Эксперт Макаров: На рынке недвижимости РФ заметно сместились предпочтения при покупке квартир

На современном рынке недвижимости России наблюдается заметное смещение предпочтений у покупателей по площади приобретаемого жилья. Об этом «Южному федеральному» рассказал руководитель агентства недвижимости Vysotsky Estate Фили-Можайский, финансовый консультант Сергей Макаров.

Он отметил, что с одной стороны, просторные «однушки» становятся все более востребованными, а с другой – растет интерес к малогабаритным «двушкам». Эта тенденция обусловлена несколькими факторами, включая экономические изменения и демографические тренды.

По данным исследований, на рынке строящегося жилья наблюдается снижение общей площади квартир. В 2022 году средняя площадь квартиры в новостройках составила порядка 49,2 кв. м. Площадь однокомнатных квартир сократилась на 13%, а двухкомнатных – на 10%. Макаров пояснил, что такое сокращение площади объясняется тем, что застройщики стремятся поддерживать спрос на жилье в условиях снижения доходов населения.

Здесь эксперт подчеркнул, что несмотря на уменьшение средней площади квартир, их стоимость возросла. Больше всего подорожали однокомнатные квартиры. Это указывает на то, что однокомнатные квартиры остаются в приоритете у покупателей, особенно в крупных городах.

Вместе с тем Сергей Макаров отметил, что несмотря на повышенный спрос на малогабаритное жилье, в России в 2023 году крупногабаритное жилье также продолжало пользоваться спросом. По словам эксперта, в этом отчасти помогает расширение льготных программ, таких, например, как семейная или сельская ипотека. Кроме того, власти в некоторых регионах предлагают свои программы льготных ипотек для привлечения молодых специалистов.

Напомним, в Ростовской области действует льготная ипотека для отличников. Она распространяется на молодых специалистов, которые окончили вуз с красным дипломом и пожелали работать в регионе.