Хотите оформить займ под залог, но пугает наличие большого количества предложений и рекламы в интернете?
Не знаете какой компании стоит доверять?
Благодаря богатому опыту работы в данной сфере мы разработали чек-лист безопасного получения займов под залог недвижимости.
Итак, обратить внимание стоит на:
1. Способ оформления займа.
Самый безопасный- без смены собственности, заключение договора залога+займа.Небезопасный- получение денег с переходом права собственности на кредитора, через договор купли-продажи.
2. Процентная ставка по займу.
Безопасно: когда в трёх документах: договоре займа, залога и графике платежей она одинаковая и фиксированная.
3. Срок займа.
Во всех кредитных документах он одинаковый и вас полностью устраивает.
4. Досрочное погашение.
Важный пункт в договоре по нескольким причинам: во первых возможность досрочно погасить должна быть, и четко прописан срок моратория (запрета) на досрочный возврат, а так же наличие начисленных процентов за эту опцию, если таковые есть.
5. Нет возможности заранее ознакомиться с документами.
После согласования условий займа, Вы вправе запросить проекты договоров для внимательного ознакомления со всеми пунктами. Не соглашайтесь на подписание документов в МФЦ, не прочитав их ещё раз.
6. Дополнительные расходы.
При консультации вам должны озвучить все возникающие при оформлении займа расходы: госпошлина, комиссии по выдаче, страховке, оценки недвижимости, юридическая проверка объекта и т.д.
7. Комиссия за выдачу.
Ее как правило закладывает посредник финансовых услуг, брокер. Многим без такой помощи не обойтись. Важно не делать предоплат, обычно это заканчивается потерей денег и разочарованием. Ответственные компании берут оплату только по факту оказанной услуги.
8. Документы на осуществление деятельности: свидетельства или лицензии, что бы быть уверенными в их законной деятельности.
Обязательно!
Вносите платежи согласно подписанных Вами документам и сохраняйте квитанции.
Если у вас есть что добавить по теме-не стесняйтесь)