Друзья! В продолжение темы разграничения частных и публичных территорий рассмотрим какие еще возможности дает комплект градостроительной документации (ПЗЗ + ПМТ на УДС):
1. Упрощается задача формирования земельных участков на улично-дорожную сеть. Координаты участков и СРЗУ генерируются автоматически, нажатием «одной кнопки», после чего утверждаются и вносятся в ЕГРН.
2. Внутри контуров красных линий, также автоматически, выявляются свободные территории, не затрагивающие публичных интересов. Вернее сказать, интерес муниципалитета в отношении них сводится к тому, чтобы не мытьем, так катаньем (т.е. через формирование новых ЗУ или перераспределение существующих) вменить их гражданам. В первую очередь, в целях увеличения бюджетных доходов
Таким образом, развитие внутриквартальных территорий зажимается в правовые рамки. Блокируется формирование участков на общественных территориях и вместе с тем исключается возможность появления разрывов, чересполосицы внутри кварталов. Иными словами, создаются условия для вовлечения в оборот неиспользуемых земель со всеми приятными (финансовыми) последствиями.
Ну а дальше 2 пути:
1. Эволюционный, т.е. терпеливое наблюдение за процессом заполнения внутриквартальных пустот естественным образом, в ходе обращения граждан.
2. Революционный – принудительная перекройка границ ЗУ в рамках комплексных кадастровых работ.
Как бы то ни было, возвращаясь к теме поста, сложно представить проведение ККР без предварительной градподготовки – комплекса описанных мероприятий. Разве что перемежевать все участки по фактическим заборам и жить как жили 😊
Больше о градостроительном проектировании и жизни проектировщиков в нашем телеграм канале - https://t.me/gradunion
______________________
Хотите обсудить проект?
Баннова Полина Станиславовна
Руководитель клиентской службы
📞 +7(922)034-69-40
📩 support@grad-info.org
Или пишите напрямую в Telegram - @bannova_ps