Как приобрести квартиру в другом регионе в ипотеку и без

Случаи, когда человек живет в одном городе, а покупает квартиру в другом, довольно распространены. Самая частая причина — переезд. Но это также могут быть инвестиции в недвижимость, подарок детям, желание приобрести жилье для последующей сдачи (если в том регионе лучшие условия оплаты).

В статье рассмотрим, как происходит покупка квартиры в другом городе или регионе в ипотеку.

Особенности покупки жилья в ипотеку в другом городе

В случае, когда вы находитесь в одном городе, а планируете брать квартиру в ипотеку в другом, возникают некоторые сложности:

Далеко не все банки работают с междугородними ипотеками, у многих организаций четко прописаны требования к прописке в регионе кредитования. Этот факт нужно уточнить заранее на сайте банка.

Требуется больше времени на проверку залоговой недвижимости. Все это приводит к затягиванию сделки.

Появляются расходы на транспорт, отправку документов, оплату услуг посредника.

Банки тоже испытывают определенные трудности. Так, могут возникнуть проблемы с коммуникациями между региональными подразделениями, понадобится дополнительное время на проверку финансовой состоятельности заемщика, если работодатель находится в другом регионе.

Где и как оформлять?

Есть три варианта оформления междугородней ипотеки:

Заемщик обращается в банк по месту прописки и взаимодействует только с ним, а деньги получает уже в другом городе, где планирует покупать недвижимость, в одном из отделений банковской сети.

Клиент прописан в одном регионе, заявление на кредит подает в другом, в сделка должна состояться в третьем. Такой вариант часто встречается, когда родители покупают квартиру детям или наоборот.

Заемщик прописан в одном регионе, но подает заявку по месту нахождения недвижимости.

Одно, из главных требований банков — наличие их представительства в городе. Без этого выдача кредита маловероятна.

Сегодня у заемщиков есть и альтернативный вариант — онлайн-сервисы, например, ДомКлик. В этом случае оформление и перевод денег осуществляется онлайн.

Нюансы междугородних сделок

Чтобы точно не прогадать, лучше выбирать банки с развитой региональной сетью. Если у них есть филиалы в десятках городов, то с большей долей вероятности междугородние сделки для них — привычное дело.

Условия для заемщика, как правило, стандартные, но возможно банк дополнительно потребует более детального подтверждения платежеспособности, если место работы находится не в регионе обращения.

Если вы планируете покупку квартиры в Ростове-на-Дону, предлагаем ознакомиться с современным жилым комплексом бизнес-класса от СЗ "Феникс" - Таймс. Условия приобретения и контакты для связи можно изучить на сайте застройщика.