За первые 11 месяцев 2023-го в российской столице число ипотечных сделок с первичной недвижимостью оказалось на четверть выше результата за весь 2021 год, до сих пор считавшийся рекордным. И сейчас спрос на жилищные кредиты держится на высоком уровне, в первую очередь, благодаря действию льготной ипотеки и опасениям граждан, что она скоро закончится или сильно «преобразиться».
В ноябре 2023 г. на рынке новостроек Москвы зарегистрировали 9 675 договоров долевого участия в строительстве с использованием кредитных средств. Это всего на 905 ДДУ меньше, чем количество ипотечных сделок с «первичкой» месяцем ранее (в октябре 2023 г. - 10 580 ДДУ). Зато по сравнению с аналогичным периодом 2022 года показатель вырос более чем на 90% (в ноябре 2022 г. - 5 088 ДДУ). По отношению с ноябрем 2021-го, который до сих пор считался самым успешным для всех сегментов рынка жилья, рост числа ДДУ с ипотекой составил 73% (в ноябре 2021 г. - 5 590 ДДУ).
За первые 11 месяцев текущего года Росреестр оформил 85 854 ДДУ с привлечением ипотеки. За год количество ипотечных сделок по покупке первичной недвижимости в Москве выросло примерно на 47% (58 325 ДДУ за январь - ноябрь 2022 г.). А за пару лет рост составил около 39%. Для сравнения в успешном 2021 году было зарегистрировано 61 639 ДДУ с использованием жилищных кредитов.
«За первые 11 месяцев этого года оформлено 85,8 тысячи ипотечных сделок на первичном рынке недвижимости – это на четверть больше всего рекордного 2021 года, когда за 12 месяцев было зарегистрировано 68,8 тысячи таких сделок, — отмечает руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. - По результатам января-ноября доля ДДУ с привлечением кредитных средств достигла 58%, что на 5% больше прошлогоднего показателя за аналогичный период (53%)».