Если вы решили приобрести жилье на Пхукете, важно знать и статьи расходов.
В Таиланде существует налоговый сбор при покупке недвижимости. Он включает в себя регистрационную пошлину, предпринимательский и удерживаемый налог, гербовый сбор. Давайте разбираться, что значит каждый из них.
💰Регистрационная пошлина (Transfer Fee Tax): для лизхолда – 1%, для фрихолда – 2%. Про лизхолд и фрихолд смотрите подробнее в нашем предыдущем посте. Платит этот налог продавец или покупатель, или обе стороны. Этот момент зависит только от договоренности участников сделки.
💰Предпринимательский налог (Specific Business Tax): для лизхолда его нет, для фрихолда он составляет 3,3%. Продавец уплачивает эту сумму только в случае, если владеет недвижимостью менее 5 лет. Но так как цена на недвижимость постоянно растет, предприимчивые инвесторы спокойно продают свои новые владения, не дожидаясь истечения 5 лет, поэтому освобождаются от данного налога.
💰Удерживаемый налог (Withholding Tax) (только для юридических лиц): для лизхолда его нет, для фрихолда он составляет 1%. Уплачивается также продавцом.
💰Гербовый сбор (Stump Duty): для лизхолда – 0,1%, для фрихолда – 0,5% от кадастровой стоимости и оплачивается продавцом.
Спешим вас обрадовать, что все перечисленные платежи однократные и вносятся, как правило, продавцом при оформлении сделки.
Мы поможем вам правильно составить договор и ответим на все возникшие вопросы 🙌🏻
