Некая разновидность китайской игры в русскую рулетку.
Там тоже строили жильё, рассчитывая самим фактом возведения создать спрос на него там, где его отродясь не было, или он был слишком слаб.
Результат?
Знаменитые города-призраки (Ордос, Сишуань, Чэнгун, Ланчжоу на фото) и испытывающая тяжелейшие проблемы строительная отрасль: 3 из 5 крупнейших застройщика Китая от дефолта к дефолту движутся к полному банкротству.
Стройка должна следовать за спросом, а не пытаться его искусственно навязать.
Сообщение РИА Новости. Девелопер Самолёт выходит на рынок Арктики. Это произошло вслед за принятием решения о запуске арктической ипотеки.
Застройщик собирается построить жилой комплекс в городе Кола (городе-спутнике Мурманска). Компания подписала соглашение с правительством области о реализации проекта комплексной застройки территории. Общая площадь жилья 90 тыс. м2, более, чем на 2 тыс. квартир. Объём инвестиций 9 млрд.
Громка, «смачно», арктическая ипотека, арктическое строительство, миллиарды рублей, тысячи счастливых новосёлов, то-сё.
Проблема в том, что в Мурманской области НЕТ нового строительства.
По данным ЕИСЖС на декабрь там возводится 5 тыс. м2 жилья.
Из них продано…
100 метров!
Я не шучу, какие могут быть шутки.
Почему-то первичка в Мурманске не востребована, старого фонда "за глаза". Обычной льготной ипотеки под 6/8% не хватило, чтобы «разогреть» спрос, её же оказалось недостаточно, чтобы «завести» в регион застройщиков.
Неужели расчёт, что 2% арктической, вместо 6/8% льготной/семейной увеличит спрос в 900 раз. И вместо 100, найдутся желающие приобрести 90 000 метров.
Не заиграется ли Самолёт?
Evergrande тоже крутил-крутил барабан, пока в какой-то момент удача не отлучилась по «малой нужде», позабыв о бедолаге.
Если Самолёт думает, что у него револьвер не заряжен (какие связи наверху! пальчики оближешь), и он в безопасности, зря.
В конце концов, и рукоятка револьвера может подскочить и шмякнуть по кумполу!
Покупатели они такие.
Народ простой, без изысков.
-------------------------------------------------
♨️ Это публикация Телеграм-канала Зде.
Телеграм-канал Зде: t.me/other_house
Форум в Телеграм Ззз: t.me/zde_com
MR Group, Level Group, ФСК и другие: