В условиях экономической неопределенности и изменений на рынке финансов, эксперты прогнозируют достаточно неоднозначные тенденции на российском рынке недвижимости в будущем году.
Ожидается, что цены на новостройки подрастут, но достаточно умеренно, в то время как рынок готового жилья может столкнуться с периодом стагнации.
И связана такая динамика рынка, в первую очередь, с потенциальным ужесточением условий кредитования со стороны Центробанка и возможным исчезновением льготных ипотечных программ.
Что будет?
Эти факторы, по мнению большинства экспертов, могут привести к снижению активности на рынке первичного жилья.
Однако, как я и упомянул выше, предполагается, что цены на новостройки будут продолжать незначительно расти — на 0,5-1,5 процента, благодаря различным маркетинговым стратегиям застройщиков, направленным на поддержание спроса.
Отдельно стоит отметить, что по мнению аналитиков, среди потребителей сохранится повышенный спрос на новостройки, не в угоду рынку вторичной недвижимости.
- Почему? Да потому, что застройщики используя скидки и маркетинг, смогут и клиентов привлекать, и сами зарабатывать.
Вторичное жилье
В отношении вторичного рынка жилья прогнозы менее оптимистичны. По оценкам экспертов, уже небольшое увеличение средней ипотечной ставки может привести к значительному сокращению числа покупателей.
Аналитики подсчитали, что при росте ставок на 1 процентный пункт, до 5 процентов потенциальных покупателей могут отказаться от сделок, что в свою очередь может привести к снижению спроса на вторичное жилье на 40 процентов (по данным lenta.ru).
По итогу, однозначно можно сказать только то, что рынок недвижимости России стоит перед лицом серьезных вызовов, и он справится с ними. Другой вопрос, как быстро. Но это уже покажет время.
Наша команда разработала Чек-лист «Путь к идеальной новостройке», который поможет учесть все нюансы и выбрать наиболее подходящий для себя вариант! Рассказали о бюджете, локациях, застройщиках, безопасности и др. Заполняйте форму ниже и забирайте файл.
Только для читателей Дзена мы проводим бесплатную консультацию. Если вы ищете подходящий вариант для себя или инвестиций — оставьте заявку на сайте или напишите в Tелеграм.
Поможем подобрать идеальную для вас квартиру, а также проясним скрытые аспекты, связанные с выбором и покупкой недвижимости.