Как сообщает «Российская газета» со ссылкой на данные «Авито Недвижимость», спрос на долгосрочную аренду квартир в России увеличился с начала 2023 года на 10%, а цены – на 9%. В среднем по России наем жилья подорожал с 23 до 25 тыс. руб. Дешевле, чем год назад (на 2%) стала аренда просторных квартир с четырьмя комнатами и более, ощутимее всего подорожали "двушки" (на 20%).
«Спрос на аренду увеличился почти во всех городах (самый заметный рост в Новосибирске – на 29%), предложение же почти везде сократилось (сложнее всего стало подобрать подходящую квартиру в Волгограде, где число вариантов снизилось за год на 20%). Исключением стали лишь Москва, Екатеринбург и Тюмень, где количество доступных для аренды объектов выросло на 6%, 5% и 1% соответственно», - отмечено в источнике.
Некоторые эксперты полагают, что спрос на аренду жилья будет расти и далее из-за того, что снизилась доступность льготной ипотеки. Ставки на аренду также растут из-за обновления жилищного фонда ввиду сдачи в наем квартир в новостройках. Кроме того, «Российская газета» сообщила, что за год вторичное российское жилье подорожало на 40 %.
«С октября по декабрь квадратный метр вторичной недвижимости подорожал во всех 70 исследованных городах России, за исключением Краснодара, где снижение составило 0,3%. Сильнее всего выросли цены за последние месяцы в Челябинске (на 17,8%) и Магнитогорске (на 14,9%). В среднем квадратный метр жилья подорожал за квартал на 6%, до 109 251 рубля. За период с начала 2023 года квадратный метр "вторички" подорожал везде, кроме Сочи (здесь он подешевел на 2,7%). Особенно сильно – в Челябинске (на 44,7%), Магнитогорске (на 39,1%), Нижнем Тагиле (на 34,2%)», - отмечено в источнике.
Управление Росреестра по Москве, как сообщил Домклик, перечислило столичные округа с наибольшим спросом на новостройки. Так, Троицкий и Новомосковский административный округа, а также Северный стали лидерами рейтинга по числу зарегистрированных в 2023 году ДДУ.
«Всего с начала года в новостройках оформлено 147 546 договоров долевого участия. Традиционно лидерство осталось за ТиНАО. Там оформлено 24% ДДУ (35 246)», - пояснил руководитель ведомства Игорь Майданов.
Вторым в списке стал Северный административный округ (23,2 тыс. ДДУ, это 13,7% от общего числа сделок). В ноябре 2023 года больше всего сделок в новостройках также заключили в ТиНАО – 3,8 тыс. (23,4%). Далее следует Северный административный округ с 2,5 тыс. ДДУ (15,6%) и Западный с 2 тыс. (12,3%). В пятерку рейтинга вошли Юго-Восточный, Южный и Северо-Западный административный округа с 11,9%, 9,9% и 9,7% соответственно.
Как сообщили «Ведомости», глава Сбербанка Герман Греф полагает, что стоимость недвижимости в России будет падать вместе с сокращением льготной ипотеки.
«Цены на жилье повышаются, но это связано с тем, что более 70% ипотеки – это субсидируемая ипотека со стороны государства. Как только субсидии будут сокращены – они постепенно сокращаются, – то и цены будут постепенно падать», - считает он.