Оригинальные фасады, подсветка, панорамные окна и остекление - тенденции в современных новостройках.
Удачные акценты могут существенно увеличить капитализацию недвижимости или привлечь потенциальных арендаторов.
Удачные планировки, мастер-спальни с гардеробами или островные кухни могут существенно увеличить стоимость актива.
Тренды в строительстве новостроек:
1. Умные дома с системами управления, освещением, бытовой техникой, безопасностью и развлечениями.
2. Готовая инфраструктура, озеленение территории, экокварталы и малоэтажные дома.
3. Уменьшение площади квартир
в элитных сегментах рынка.
4. Рационализация площадей и акцент на качестве жизни.
5. Тренд на уменьшение площади отдельных квартир и увеличение площади общественных пространств.
6. Важность учета наличия комнаты для йоги и других сервисов
В современных жилых комплексах наличие комнаты для йоги и других сервисов может быть важным для покупателей, особенно для молодых людей.
Стоимость квадратного метра может увеличиваться из-за отсутствия этих услуг в старых домах.
Покупатели обращают внимание на внешнюю среду и фасад жилого комплекса, а также на высоту здания. При этом учитываются расходы на эксплуатацию и обслуживание сервисов, чтобы не переплачивать за них.
Рекомендации для покупателей:
1. Следует обращать внимание на опыт девелопера и управляющей компании, а также на качество предоставляемых услуг.
2. Рекомендуется рассматривать комплексы с внешней управляющей компанией с историей успеха и довольных клиентов.
3. Важно учитывать соответствие жилого комплекса жизненным задачам, таким как наличие колясочной и других удобств для семей с детьми.
Желательно, чтобы объекты были комплексными, с хорошей инфраструктурой и соответствовали целям и задачам ЖК. Большая концентрация на целях и задачах ЖК делает объект более перспективным и востребованным.
4. Управляющая компания должна соответствовать требованиям инвесторов.