Да, рост сегодня продолжился.
Я уже писал о разнонаправленных воздействиях на рынок в целом: Что происходит на рынке недвижимости.
В Удомле есть свои особенные обстоятельства, которые отличают её от других городов. Но разнонаправленные воздействия здесь тоже происходят, и иногда за короткие промежутки времени. Это и вызывает такую нескучную форму графика.
И, вот какие изменения произошли сегодня.
Ушла из объявлений квартира:
3-ком. 52,2 кв.м. 3 700 000 Венецианова 7А - 70.881 руб./кв.м. - неплохая квартира, цена кв.м. чуть выше среднерыночной. Продана?
Появились в объявлениях две квартиры:
3-ком. 66,6 кв.м. 4 300 000 Энергетиков 8 - 64.565 руб./кв.м.
1-ком. 34,6 кв.м. 3 150 000 Луговая 2 - 91.040 руб./кв.м. - 3-е место в списке самых высоких цен кв.м., 2-е из панельных домов.
Это квартира нашего клиента, поэтому могу дать пояснения.
Мотивация в этом случае у всех примерно одинаковая: понимаю, что дорого, с продажей не спешу, подбираю квартиру в другом городе (или ещё какие-то обстоятельства, в связи с которыми человек может держать квартиру в продаже определенное время).
Прежде чем её выставить, мы запустили на своих ресурсах рекламу без цены, чтобы выяснить спрос покупателей, в итоге пока что пришли к цене спроса в районе 2 500 000 руб.
И всё же, в соответствии с желанием собственника, цена на сегодня вот такая.
(Посмотрим, может быть собственник и окажется прав 🙂 - пока что время работает на него).
В итоге:
- средняя стоимость 1 квадратного метра: 66.760 руб. (+265 руб./+0,4%)
- количество квартир в продаже - 36 (+1)
Данные для расчета:
