В этом году мы приняли решение сдать в аренду еще одну из наших семейных квартир.
И начиная с сентября постепенно готовили этот объект под сдачу.
Мы располагали временем на подготовку, поэтому готовились пошагово.
Точнее так, мы не торопились, потому что у нас переезд, маленький ребенок и работа.
В начале года мы уже сдали в аренду евродвушку в новостройке. Но там было гораздо проще. Дизайнерский ремонт, в квартире никто не жил, есть хорошие фото. Об этом тоже еще расскажу.
А теперь вторичка – и это уже совершенно другой опыт, которого у нас еще не было. Ну что ж, теперь появится!
Вводные у нас следующие:
- кирпичная пятиэтажка в ближайшем Подмосковье (2 км до МКАД)
- однушка 30 м2 с балконом
- 5/5 этаж без лифта
Начали с того, что стали освобождать квартиру от вещей. Сначала забрали вещи первой необходимости, потом сезонные, затем те, что были на хранении и т.д.
Вывозили буквально по 2-3 сумки. С тем учетом, чтобы спустить по лестнице 1-2 раза, а не бегать целый день вверх-вниз.
Балкон.
В начале октября, когда было еще достаточно тепло, за 2 приезда на 2-3 часа я полностью освободила и вымыла балкон.
Окна я не мыла, но вымела веником грязь из стыков рам.
Постирала ковровую дорожку, замела мусор с пола и полностью освободила шкаф для хранения.
Сейчас все выглядит идеально и готово к встрече новых жильцов.
Одно из моих верных решений было начать с балкона. Потому что надев теплый свитер, в октябре было достаточно комфортно провести на балконе в сумме полдня. А вот сейчас я не знаю, как бы мы это делали.
Холодильник.
Следующим большим шагом была разморозка холодильника. И я также полностью взяла это на себя.
Осилила за 3-4 приезда в ноябре. К концу работы холодильник был абсолютно пустой, чистый и уже отключенный.
Для начала я разделила все содержимое в камере хранения на съедобное и несъедобное. Все, что хорошее – забрала домой, остальное – утилизировала.
В квартирах такого типа есть т.н. «хрущевский холодильник» под подоконником. Вентиляционное отверстие выходит напрямую на улицу. Вот там я оставила небольшой запас продуктов. Чтобы можно было перекусить в один из приездов.
Самым сложным местом была морозильная камера.
Со временем ящики забились той заморозкой, про которую давно позабыли. Часть продуктов слиплась между собой.
И перевезти заморозку домой нужно было достаточно оперативно. Да и льда на ящики и заднюю стенку наморозило прилично.
Все ящики и полки вытащила, вымыла в ванной и оставила сушиться. К моему следующему приезду все уже было сухое, осталось только вставить обратно.
Санузел.
Как ни странно, но в нашей пятиэтажке он раздельный.
Здесь также провела ревизию запасов гелей, шампуней, бытовой химии и т.д.
Все хорошее сразу рассортировала по пакетам, чтобы не везти домой хлам. С мытьем сантехники помог муж.
Генеральная уборка.
С последним этапом очень сильно помог муж. Договорились, что в один из выходных дней он с самого утра поедет в квартиру и будет заниматься уборкой. В финале - расстелет ковер.
Несмотря на скромные 30 м2, убирался он до вечера.
Итак, тщательная подготовка заняла у нас почти 4 месяца.
На самом деле можно было уложиться и за пару недель, но в этом случае нужно было ежедневно приезжать и заниматься квартирой.
Да, сдали бы гораздо быстрее, но у нас не было 2-х свободных недель.
Теперь остается найти порядочных жильцов. Это вторичка и 5-й этаж без лифта. В квартире после ремонта жили 9 лет, поэтом есть нюансы, расскажу.