Строительство может тянуться годами, принося все новые и новые проблемы, требуя дополнительных затрат. Современные технологии значительно сокращают срок работ, в том числе благодаря технологии возведения жилых строений из модулей – готовых блоков, которые нужно только установить, собрать из них дом как конструктор.
Сегодня мы разберемся в тонкостях модульного строительства, рассмотрим его плюсы и минусы, технические особенности.
Что такое модульный дом
Технология возведения зданий из модулей не нова, но в строительстве жилых домов ее стали применять не так давно и только для сборки малоэтажных конструкций. Гораздо чаще ее используют для возведения так называемых времянок (вагончиков), магазинов и складских помещений, промышленных объектов.
Дом из модулей – сборная конструкция. В ее основе лежат секции из металла, дерева со слоем утепления, гидро- и пароизоляцией, иногда и с внутренней отделкой. Их выпускают на специализированном предприятии, на заводе, на место строительства доставляют в готовом виде. В набор входят не только стены, перегородки, перекрытия, полы, но и кровля.
Для изготовления модулей обязательно нужен проект здания. Это необходимо, чтобы заложить в отдельные элементы будущего дома оконные и дверные проемы, предусмотреть точки для прокладки инженерных коммуникаций и сделать заранее отверстия для них.
Срок службы модульных домов зависит от соблюдения нескольких правил. Первое и самое главное – обязательное наличие проекта, в котором должны быть учтены основные климатические характеристики места, где он будет построен. При сборке допустимо использование только тех типов крепежей, которые рекомендует производитель модулей и которые входят в комплект поставки. Еще один необходимый элемент модульного дома – качественная вентиляция соответствующей мощности. Кроме этого, обязательно отследить соблюдение правил подключения коммуникаций. Делать это вправе только специалист с соответствующими знаниями и опытом.
Этапы строительства модульного дома
Процесс сборки напоминает игру с конструктором. Но перед стартом основных работ выполняют несколько типов подготовительных, включая выбор производителя модулей и автора проекта дома, заключение контракта, договора со специалистами.
- Проводятся геологические исследования участка (уровень пролегания грунтовых вод, анализ почвы и другие), определяется местоположение дома, выполняется разметка, выравнивается ландшафт, обеспечивается подъезд к площадке.
- Разрабатывается проектная документация, подбирается тип модулей и материал для их производства, начинается изготовление элементов в производственных цехах, на заводе.
- Одновременно готовится фундамент дома по технологии, заложенной в проект.
- Доставка комплекта модулей на место строительства дома, выгрузка на подготовленные площадки.
- Сборка конструкции, начиная с нижнего перекрытия и укладки пола, далее — согласно документации и рекомендациям изготовителя «конструктора». В последнюю очередь формируется кровля, устанавливаются окна, двери.
- Прокладка коммуникаций, их проверочный запуск, затем подключение к общим системам поселка, города.
- Установка оборудования, сантехники, выполнение внутренней отделки или ее завершение (если модули уже с отделкой).
- Возведение входной группы, крыльца, террасы, второго входа. Материалы для них приобретают отдельно. Оптимальный вариант — ступени из полимерпесчаных композитов. Они нескользкие и служат до 20 лет.
- Сдача объекта (жилого дома) в эксплуатацию – его приемка проверяющими службами и заказчиком.
Приемку, проверку дома обязательно должны выполнять специалисты. Человек, далекий от строительства, не имеющий опыта в отделочных работах, может упустить важный нюанс, не обратить внимания на явные или скрытые недочеты объекта.
Плюсы и минусы жилых домов из модулей
Как и у строений другого типа, у модульных домов есть свои преимущества и недостатки.
К плюсам можно отнести:
- невысокую итоговую стоимость жилья из сборных элементов;
- возможность использования железобетонной плиты вместо фундамента на участках с неустойчивым грунтом;
- мобильность конструкции – ее легко разобрать и перевезти на другое место, независимо от расстояния;
- на сборку дома в два этажа может быть затрачено от 7 до 14 дней, в один этаж – не более недели;
- модульное строение, при соблюдении правил крепежа конструкции, прочное, долговечное даже в сейсмоопасных регионах;
- низкая теплопроводность модулей позволяет значительно экономить на эксплуатации дома из них даже в северных регионах;
- элементы имеют низкий удельный вес, их можно перевозить на любые расстояния, не переплачивать за эксплуатацию тяжелой техники и при доставке, и при установке, сборке.
Минусы модульных жилых домов незначительны. Риск поставки бракованных элементов можно исключить, внимательно выбирая изготовителя. Возводить сборную конструкцию выше 2-х этажей не рекомендуется. Снизить расходы на транспортировку можно, доверив производство «конструктора» компании из своего региона. Для сборных домов характерна однообразность в конструктивном и планировочном плане.
Отличительной чертой дома, его уникальным элементом, изюминкой можно сделать входную группу. Если для ее отделки выбраны полимерпесчаные композиты (ППК), присмотритесь к ассортименту компании WeEco. Этот российский производитель выпускает широкую линейку элементов для ступеней крыльца.
Они безопасны, так как поверхность не скользкая. Их рекомендуют для оформления крыльца именно в нашем сложном климате. ППК способны выдержать до 500 циклов замерзания-оттаивания, устойчивы к механическому воздействию, не выцветают на солнце, не впитывают влагу, служат от 20 лет и более. Получить больше информации о материале можно на сайте производителя.
☝️Если информация в статье была полезна, ставьте лайк. А если и дальше хотите читать наши материалы, подписывайтесь на канал.
