Для сравнения директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов привел экономический кризис в США в 2008 году.
Отсутствие плавающих ставок по ипотечным кредитам позволяет России избежать экономического кризиса, который произошел в США 15 лет назад. Об этом сообщил директор департамента банковского регулирования и аналитики Банка России Александр Данилов, пишет Pravda. Ru.
«У нас, к счастью, ипотека выдается по фиксированным ставкам. То есть ситуация, когда, условно, ваш ежемесячный платеж по ней составлял 50 тыс. рублей, а потом вырос до 75 тыс. рублей, у нас невозможна», — отметил Данилов.
Напомним, ранее спикер Госдумы Вячеслав Володин предложил скорректировать ставку по ипотеке в каждом регионе в соответствии с уровнем заработной платы. По мнению Володина, процент по ипотеке в регионах с низкими зарплатами должен быть меньше, чем там, где средняя зарплата выше. Такая инициатива положительно скажется на развитии самих регионов.
Но на сегодняшний день некоторые риски для заемщиков все же есть. Россия не застрахована от гипотетической ситуации, когда у человека в силу разных причин, в том числе и экономического стресса в стране, уменьшается доход. Но в таких ситуациях заемщик может воспользоваться ипотечными каникулами или реструктурировать кредит. В случае, если даже в этой ситуации заемщик не сможет исполнять свои обязательства, то банк должен продать заложенную квартиру.
Как подсчитали аналитики «Скоринг-бюро», объем ипотечных кредитов, по которым у россиян есть просрочка, вырос в октябре 2023 года на 7% в годовом выражении, до рекордной отметки 75,6 млрд руб. Рост объема «плохих» кредитов произошел из-за увеличения его среднего размера. В прошлом году он составлял 2,3 млн рублей, в этом году - 2,6 млн рублей.
Еще ранее в Центробанке заявили, что за последние годы доля заемщиков с показателем долговой нагрузки 80+ выросла более чем в два раза: с 20% в начале пандемии до 47% в третьем квартале этого года. Помимо этого, по данным на конец ноября, около 6% ипотечных заемщиков брали потребительский кредит для оплаты первоначального взноса.