Приобрести землю можно различными способами: купля-продажа, выкуп муниципального участка, по наследству, торги, льготное получение, через суд.
На землю необходимо получить право собственности для официального подтверждения статуса собственника иначе в дальнейшем ее невозможно будет продать, передать по наследству и т.д.
Инструкция по оформлению права собственности на участок в Краснодаре
1. Межевание участка
Если нет межевого плана (установленных границ участка), то для начала нужно произвести межевание. Проверить его наличие можно в выписке из ЕГРН, если в выписке будет план участка, то все хорошо. В случае, если межевания нет, то в графе «особые отметки» это будет указано. Производить его должен инженер с лицензией на проведение геодезической и картографической деятельности.
2. Оплата госпошлины
Оплатить госпошлину нужно обязательно. Оплатить можно в отделении почты, банке, МФЦ и ФНС. Размер пошлины зависит от статуса плательщика (физ.лицо или юр.лицо) и категории участка:
· 350 рублей, если земля дачного, садового, огородного хозяйства, сельскохозяйственного назначения или с ИЖС статусом;
· 2 000 рублей на другие виды участков.
3. Постановка на кадастровый учет
После межевания нужно поставить участок на кадастровый учет. Сделать это можно в кадастровой палате или через Госуслуги и МФЦ.
Понадобится следующий комплект документов:
- Паспорт;
- Межевой план;
- Правоустанавливающий документ на земельный участок;
- Заявление о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на земельные участки.
4. Оформление участка в собственность
После межевания участка, постановки на кадастровый учет и оплаты госпошлины можно подать документы через Росреестр или МФЦ на регистрацию прав собственности. Для этого нужны:
- Заявление на получение права собственности;
- Кадастровый паспорт объекта;
- Оригинал и копия паспорта собственника;
- Квитанция оплаченной госпошлины;
- Документ, подтверждающий право владения землей.
Земельные участки под ИЖС в Краснодарском крае
Наши участки ИЖС располагаются между станицей Григорьевской и Смоленской, рядом с развитой инфраструктурой.
Вблизи находятся реки Шебш и Афипс, гора Собер-Баш, грибные и рыбные места, охотничьи зоны. Расположение наших участков гарантирует интересное времяпровождение.
Хотим напомнить, что можно успеть зафиксировать старую цену до конца этого года, подписав договор сейчас, а оплачивать стоимость удобными частями до следующего лета.
Характеристики участков:
- Земли ИЖС;
- Электричество 15 кВт 3 фазы;
- Централизованная подача воды из скважины;
- Свежая нарезка участков (сейчас в продаже 2-я очередь);
- Отлична зона покрытия 4G интернета.
Подписывайтесь на наши соц.сети, чтобы не потерять и быть в курсе акций и скидок на участки в станице Григорьевской Краснодарского крае.
Наш сайт
Наш телеграм
Наш ютуб
Вконтакте
Одноклассники