До начала эпохи упрощенчества в архитектуре и массового жилищного строительства, Саратов выглядел иначе. И совсем не так, как может быть подумали молодые и современные люди :)
Саратов - был огромным частным сектором, который лишь изредка перемежался редкими "сталинками" в центре и на "показательных" новых магистралях. В историческом центре были конечно крепкие купеческие и мещанские дома, но в большинстве своём это был малоэтажный город частных домов.
До и после войны Саратов активно застраивался частным сектором. Это были в основном те посёлки и деревни, что вошли в границы Саратова, и территории между ними. А кто-нибудь знает, где территориально располагалась Магидовка?
Многие посёлки Заводского и Ленинского района до сих пор выглядят так.
Во времена Хрущёва наступает этап массового жилого строительства. Начинается замещение частного сектора многоэтажками. Самое большое распространение в Саратове получили панельные и кирпичные 5- и 9-этажки.
Казалось бы, в центре процесс этот вёлся кварталами. Взяли, отселили частник, застроили многоэтажками, да здравствует новая жизнь со всеми удобствами! Но не совсем так. Для примера можно взять даже центральные районы города. Вот квартал между Шелковичной, Рахова, Хользунова и Новоузенской. По всему периметру - по линии этих улиц стоят панельные 9-этажки.
Но стоит зайти во двор, как переносишься на полвека назад.
Это тот самый Саратов вида 1950-х, спрятавшийся от внешнего мира за стенами из девятиэтажек.
Многочисленные переулки и тупики.
И за всем этим неотрывно наблюдает дедушка Ленин.
Как же так получилось? По планам начала 1980-х здесь планировался снос частного сектора и строительство детсада. В остальных подобных кварталах аналогично. После сноса всего частного сектора в центре планировали школы, детсады. И это было логично. Сносятся 40 домов, на том же месте строятся многоэтажки на 800 квартир. Нагрузка на тот же квартал вырастает в 20 раз. В 20 раз больше детей.
Но началась перестройка, а потом и новые экономические реалии с последующим демографическим спадом. И островки частного сектора, зажатые многоэтажками остались по всему Саратову.