При выборе квартиры важно заранее определить свои потребности и критерии выбора квартиры, оценить безопасность социальной среды и инфраструктуры района где вы планируете проживать.
Подготовка к осмотру квартиры.
Необходимо составить список контрольных вопросов, которые нужно задать собственнику или себе при осмотре квартиры. Это могут быть вопросы о безопасности, социальной среде, инфраструктуре района, планировке и состоянии дома.
Время и место осмотра квартиры
Лучше осматривать квартиру вечером, так как это позволяет увидеть реальную жизнь района и оценить возможность парковки.
Необходимо закладывать на осмотр квартиры от 15 минут до часа, в зависимости от того, насколько тщательно вы готовитесь к осмотру.
Соседи.
При покупке квартиры важно узнать о соседях, их образе жизни и состоянии квартиры. Двери и площадка на этаже могут многое рассказать о соседях и состоянии дома.
Продавец
При осмотре квартиры важно обратить внимание на личность продавца, его поведение и общение. Это поможет составить представление о собственнике квартиры и его отношении к ней.
Квартира.
Расположение квартиры, стороны света и вид из окон могут быть важными факторами при выборе квартиры.
Также важно обратить внимание на состояние окон, дверей и столярных изделий.
При покупке квартиры с ремонтом важно обратить внимание на его состояние и соответствие заявленным характеристикам.
Важно также зафиксировать состояние мебели и техники, чтобы избежать неприятных ситуаций при передаче квартиры.
Советы по осмотру квартиры.
При осмотре квартиры следует обращать внимание на поэтажный план и экспликацию, чтобы сравнить изменения в квартире.
Необходимо задавать вопросы о том, что было изменено в квартире, и обращать внимание на серьезные изменения, такие как удаление перегородок или проемов в несущих стенах.
Общение с продавцом.
При общении с продавцом важно быть лаконичным и задавать нужные вопросы.
При первичном осмотре лучше выяснить, кто является собственником квартиры, и обсудить документы, которые нужно посмотреть.
Важно избегать критики и ругать квартиру, так как это может вызвать обратный эффект у продавца.
Аргументы для торга.
Аргументы для торга могут быть разными, начиная от местоположения дома и состояния подъезда до вида из окон и состояния рынка.
Торг обычно составляет 10-20% от стоимости квартиры, но может быть и меньше, если стоимость завышена.
Чек-лист.
Чтобы не забыть важные моменты при осмотре квартиры, рекомендуется составить чек-лист с контрольными вопросами и обратить внимание на такие аспекты, как последний этаж, протечки, состояние потолков и наличие заливов. Следует подготовить чек-лист перед осмотром квартиры, чтобы не упустить важные детали.