Эксперты в сфере недвижимости подвели предварительные итоги рынка новостроек в 2023 году, назвав среди главных особенностей уходящего года новый рекорд по продажам.
По оценкам аналитиков, увеличение спроса по сравнению с 2022 годом составит около 40%. С января по ноябрь зафиксировано более 97 тысяч договоров долевого участия. По итогам года ожидается рекорд за всю историю продаж - около 110 тысяч ДДУ. Предыдущий максимум 98,5 тысяч договоров, который был зафиксирован в 2021 году, скорее всего, уже побит. Скорее всего, психологический рубеж в 100 тысяч сделок по ДДУ, в декабре уже преодолен.
По итогам года, как прогнозируют аналитики, будет зафиксирован и новая сумма в денежном выражении сделок с первичной недвижимостью. По данным за период с января по неполный декабрь, этот показатель уже превысил данные за предыдущий год на 35%.
Кроме того, аналитики отмечают рост средней цены квадратного метра. По сравнению с прошлым годом она выросла на 12%. Также выросла и средняя стоимость помещения - до 11%. Больше всего она увеличилась в массовом сегменте - на 23%.
Также одной из особенностей стало то, что каждая третья квартира на рынке новостроек в столице предлагается в Новой Москве. В начале года она составляла 24%, к концу года - уже 31%.
Важным моментом аналитики отмечают то, что доля сделок дольщиков с ипотекой выросла до 76%. В 2022 году этот показатель был 68%, в 2021 - 58%. Чаще всего привлекали ипотеку в Новой Москве - 86%. В 2022 году - 76%, в 2021 году - 66%.
Специалисты отмечают увеличившийся спрос на апартаменты, который вырос на 24%. Заметнее всего увеличилось число сделок с апартаментами бизнес-класса – на 42% к январю-ноябрю 2022 года. В массовых новостройках спрос на этот формат за аналогичный период повысился – на 27%, в Новой Москве – на 12%.
Окончательные итоги года специалисты подведут чуть позже.