Базовая цена - это первоначальная стоимость квартиры, которая не учитывает скидки и акции.
Если оплатить квартиру полностью, застройщик снизит её стоимость на 10-15%. Чтобы получить эту скидку, у вас есть два варианта: оплатить 100% стоимости квартиры наличными или взять ипотеку. В обоих случаях застройщик получает все деньги сразу, поэтому получается такая весомая скидка. Основная часть квартир покупается именно так.
Обычно рассрочка от застройщика рассчитывается от базовой цены. Если вы покупаете квартиру за наличные или в ипотеку, застройщик предлагает скидки до 15%. Таким образом, вместо 10 млн вы заплатите 8,5 млн.
Это цена при 100% оплате, которая ниже, потому что застройщик получает всю сумму на эскроу-счет сразу.
Рассрочка - это как кредит, только от застройщика. Поэтому цена при этой форме оплаты выше.
Большинство квартир покупается со стоимостью при 100% оплате, так как это выгодно как для покупателей, так и для застройщиков.