Вот уже год, как я сдаю квартиру в аренду. Это был лично мой проект, начиная от выбора квартиры и ремонта в ней, заканчивая подбором мебели и выбора арендатора.
Честно скажу, это было тяжело. Особенно на моменте установки техники и сбора мебели. Я столкнулась с большим количеством противных мужиков. Они капризничали и отказывались от работ.
О выборе арендатора я написала здесь >>>
За год с арендаторами я встречалась всего несколько раз. Первый - в самом начале, когда нужно было отрегулировать напор воды. Второй - в начале лета, когда нужно было разобраться с одним кондиционером, который потёк. Все дело было в воздушной пробке.
Подошел срок окончания договора, и мы встретились вновь на заключение нового. Общалась я с мамой девушки, которая живет в квартире. Они очень довольны, и счастливы. Она все время повторяла:
— Как хорошо, что вы выбрали нас!
Я тоже очень довольна сотрудничеством. Девушка за это время встретила свою любовь и теперь они живут там вместе. Оба молодые, счастливые, перспективные. Работают в Москве. Парень айтишник. Девушка очень часто летает в Москву на один день. Но все равно оба живут в нашем городе.
Я видела этого молодого человека. Он такой хороший парень. Вежливый, воспитанный, из хорошей семьи. Я про него многое знаю.))) Так как его семья известна в нашем городе.
В общем, я всецело рада и довольна. И надеюсь наше сотрудничество продлится еще очень долго. Потому что выходить из зоны комфорта и снова искать арендаторов я бы меньше всего хотела.
В декабре сдается еще одна наша квартира. Мне придется заново всё проходить с нуля. Но ремонт мы отодвинули в дальний ящик, не до него пока.
Раньше рынок недвижимости был такой, что в цене была аренда коммерции, и жилье никому не нужно было. Помню, как 3-комнатную квартиру сдавали за 10тыс. Это была квартира мужа и он сам ей занимался в начале. Когда я вникла в это, то сказала ему, что это совсем глупо и эти 4,5 млн (именно столько стоила тогда квартира) выгоднее положить в банк под процент, чем морозить в неликвиде. Мы её продали, взяли кредит и вложились в коммерцию. Сдали её за 90 тысяч. Быстро выплатили кредит и продолжили поиски недвижимости. Эта идея работала ровно до 2020г.
С 2020 года до 2021г была стагнация в аренде. А сейчас рынок аренды жилья только набирает обороты. И пока это работает, надо этим зарабатывать. Всегда можно продать и купить что-то другое. За эти годы мы много продавали и покупали. То, что работало еще вчера, может не иметь такой же ценности уже завтра. Важно держать руку на пульсе и вовремя «переобуться».
Кто быстрый, тот и зарабатывает.
Правительство продлило льготную ипотеку до середины 2024г. Сейчас ходят разговоры о том, что они и вовсе отменят льготу.
Вот когда это произойдет, наступит ипотечный кризис, и аренда жилья взлетит еще сильнее. Уже сейчас она растет, потому что покупательная способность у населения падает. И вчерашний миллион официально обесценился и превратился в 840тыс, а на деле всё обесценилось еще сильнее.
Я когда захожу в магазин, такое ощущение, что они ценники переписывают раз в неделю.
Ну про яйца я помолчу вообще, неурожай яиц у нас в стране или что? 😂😂😂 Говорят, птичникам подняли тариф на электроэнергию и отруби выросли в цене. А потом для вида их ФАС проверяет, они цену обосновывают и погнали дальше.
Президент сказал, что спрос на яйца большой (с чего бы вдруг?), нашей стране не хватает яиц, и их будут поставлять из зарубежа. Смешно? Очень!
Я никогда прежде не ощущала такого давления инфляции. Сейчас я знаю цены на продукты своего потребления. И вижу, как растет конечный ценник. Меня это огорчает. Еще больше огорчает коммуналка. Раньше зимой в среднем я платила 5.500 в месяц за квартиру, в этом году за ноябрь 7800. Что же будет за такой холодный декабрь? А если с января поднимут тариф опять? Ну значит будет работать на коммуналку и хлеб с яйцами. Хлеб тоже вырос, зараза.
Хлеб - это очень важный показатель экономики. Если он стремительно растет, значит пиши-пропало. В том году цена была 36 руб на батон, этой осенью 42, а последний раз я брала по 47 руб. Один и тот же батон!
Как вы? Чувствуете, как затягивают гайки нам?