В преддверии Нового года у многих нерадивых управляшек суета - надо срочно подсовывать старшим по домам липовые акты и отчеты на подпись, пока они обомлели от оказанного им внимания. И даже не понимают, что управляшки преследуют свою цель (списать деньги и прикрыться старшим).
А чтобы как-то скрасить Ваши посленовогодние выходные, когда Новый год уже наступил, а на продолжение банкета -запели финансы/романсы. А время свободное есть, неплохо бы задуматься о бережливом отношении к деньгам, точнее насколько их бережно и с умом тратила УК.
А для этого Вам для начала нужен хотя-бы минимальный набор документов, а именно: Отчеты финансовые по дому (за год, два, три), естественно, структуры платы по Вашему тарифу (Вы должны же понимать за какие услуги платите), неплохо иметь договор управления домом УК, АКТы выполненных работ с детализацией (что по статье текущий ремонт покупалось на дом и куда использовано или установлено).
1. Есть договор между УК и собственниками где оговаривается, что и как.
2. Есть структура платы на тариф, на год, где четко прописано за какую услугу и сколько нужно платить с квадратного метра. (там прописаны виды работ, цена) к примеру структура платы: дворнику -2руб., техничке -1,9 руб., слесарю - 3руб., вознаграждение УК-2,5 руб., текущий ремонт - 0,6руб., то есть тариф 10 руб.м"
3. Отчет по дому за год примерно должен выглядеть (на основе) структуры платы и от этого произведен расчет, к примеру: МКД (площадь начисления всех квартир 2345 метров квадратных) 2345 умножаем на тариф 10 руб.м" и получаем начисления за месяц. А после по каждому пункту.
В общем-то классическая схема, но и тут управляшки жульничают. Деньги собирают "литрами", а отчитываются "штуками". При этом при расчетах теряют значительные суммы. Как пример ООО "Труд" или ООО "СибКом", хотя таких непорядочных компаний и не только в Омске хватает.
Что делать? - контролировать. Хоть немного интересоваться, куда списываются деньги со счета дома. Доверять управляшке и старшему по дому можно не всегда. Часто бывает так, что старшая "продается" за грош, продает интересы дома и собственников. При этом даже не понимает, что она предает себя как собственника. (мы уже писали о ООО Труд и МКД 11 по ул.Калинина)
Пишите о своих компаниях, о плохих и хороших. Делитесь опытом. Присылайте фото отчетов по Вашему дому. Может следующая статья будет о Вашем доме, а какая она будет зависит от ВАс, от честности Вашей УК.
Подписывайтесь на наш канал, Мы пишем о Омске, о ЖКХ, о чиновниках и проблемах. Ставьте класс, делитесь с друзьями и соседями.