Елена Кабешева, коммерческий директор девелопера FIVE, назвала 5 основных причин, почему состоятельные люди в определенных случаях, несмотря на возможность купить недвижимость, предпочитают ее арендовать.
Причина №1. Семейные обстоятельства
Состоятельные люди, в том числе даже ультрахайнеты, нередко предпочитают недвижимость арендовать, а не покупать. Об этом говорят и данные аналитиков FIVE, согласно которым у 90% резидентов проекта MANTERA Seaview residence помимо недвижимости в собственности имеются апартаменты в аренде. Причинами, склоняющими предпочесть съем жилья, могут быть семейные обстоятельства и стиль жизни арендатора. Бывает, что в собственности у семьи уже есть апартаменты, но появляется желание разместить рядом взрослых родителей, которые хотят навещать внуков. В таком случае съем жилья в том же проекте становится приоритетом.
Причина №2. Высокая стоимость и редкость коллекционной недвижимости
По данным девелопера FIVE, спрос на пентхаусы и иные объекты коллекционной недвижимости в курортных локациях трехкратно превышает предложение. Это свидетельствует о том, что для состоятельных арендаторов гораздо важнее комфорт проживания. При этом покупка такой статусной недвижимости для них может быть неактуальна в моменте, поскольку они, к примеру, планируют временное проживание в данной локации или не готовы сейчас к такому крупному вложению, поскольку сосредоточили финансовые ресурсы на развитии бизнеса.
Причина №3. Sharing-экономика
Молодые, но уже имеющие большое состояние стартаперы, блогеры, наследники, отдают предпочтение аренде, а не покупке недвижимости. Новые поколения живут в соответствии с философией sharing, поэтому все ресурсы берутся в аренду, а не покупаются в собственность. Им проще и понятней недвижимость арендовать, чтобы везде жить с комфортом и легко перемещаться в любую точку мира.
Причина №4. Привычка к высокому сервису
Состоятельные люди привыкли к высокому уровню сервиса, однако все время путешествовать и возить с собой весь обслуживающий персонал – от повара до массажиста – неудобно и расточительно, даже для ультрабогатых людей. Чтобы обеспечить себе одновременно и домашнюю атмосферу, и высочайший уровень гостиничного сервиса в деловых поездках, на отдыхе и перемещениях по миру, ультрахайнеты выбирают аренду сервисных апартаментов. Не нужно думать ни о каких бытовых вопросах, обеспечении приватности и прочих вещах. Например, в апартаментах будет кухня, чего нет в гостинице, на случай, если человека расслабляет кулинария и хочется что-то приготовить с семьей. С другой стороны, есть доступ к полноценной инфраструктуре – благоустроенной территории, кафе и ресторанам, спа- и wellness-комплексам, детским бассейнам и пространствам, пляжу.
Причина №5. Ощущение дома
Нередко состоятельные люди большую часть жизни проводят в поездках и перемещениях по миру и хотят просто отдохнуть от лишней суеты, почувствовать тепло и уют дома. А сервисные апартаменты – это как раз такая семейная резиденция, но в отличие от обычной квартиры еще и с широким набором сервисов. Плюс аренда сервисных апартаментов дает возможность как бы погрузиться в повседневную жизнь города и прочувствовать его дух и атмосферу, стать обычным горожанином: купить свежую хрустящую выпечку в соседней семейной пекарне, сварить ароматный кофе и устроиться на террасе с видом на море, наслаждаясь аппетитным завтраком.