Наследников участников спецоперации собираются освободить от уплаты 2 тысяч рублей за недвижимость. Россияне набрали с начала года 1,8 млн ипотек на 7 трлн рублей. Комбинированный продукт окрестили тем, что не позволит ипотеке резко обвалиться после ужесточения условий программ с господдержкой. Об этих и других новостях читайте в дайджесте от 20 декабря.
Привилегия для наследников. Кабмин поддержал законопроект депутатов Госдумы, предполагающий поправки в Налоговый кодекс, которые освободят наследников участников специальной военной операции (СВО) от выплаты пошлины в размере 2 тысяч рублей за каждую сделку с недвижимостью. По словам законотворцев, инициатива станет существенной поддержкой для малообеспеченных семей, которым тяжело найти средства для оформления наследства. Заверили народные избранники и в том, что новая льгота не будет убыточной для бюджета.
Ипотечные рекорды. Россияне с начала 2023 года набрали 1,8 млн ипотек на 7 трлн рублей. Это на 60% больше результатов января-ноября прошлого года по количеству и на 70% превосходит 11 месяцев 2022-го по деньгам. Такими данным поделился аналитический центр ДOМ.РФ, который по итогам всего 2023 года прогнозирует новый ипотечный рекорд. Аналитики предполагают, что за этот год россияне оформят свыше 2 млн жилзаймов на 7,8 трлн рублей. Предыдущий максимум зафиксирован в 2021-м, когда банки выдали 1,9 млн ипотек на 5,7 трлн рублей.
Московские максимумы. Столице тоже есть, чем похвастаться. Число ипотечных сделок за ноябрь в Москве, конечно, просело (–10,2% к октябрю), но это не помешает достижению местного рекорда. «И уже не важно, сколько сделок будет в декабре – 2023 год войдет в историю своими статистическими рекордами», – заявил руководитель управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. Для понимания, суммарное число регистраций ипотечных договоров по итогам 11 месяцев уходящего года превысило 126 тысяч (в январе-ноябре 2022-го было 97 383) и стало максимальным за 15 лет.
Средство против обвала. По итогам третьего квартала спрос на комбо-ипотеку в России уже подскочил на четверть. С уменьшением максимальной суммы займа по льготной программе на новостройки под 8% годовых популярность подобных программ, очевидно, возрастет еще больше. Не загоняют ли себя так ипотечники еще больше в угол, и какие вообще перспективы у комбинированной ипотеки в РФ – с такими вопросами Novostroy обратился к экспертам рынка. Своим мнением поделился исполнительный директор Клуба инвесторов Москвы Владислав Преображенский. По словам этого эксперта, никакой проблемы с комбо-ипотекой у заемщика не возникнет. Более того, Владислав Преображенский считает, что именно комбинированный продукт не позволяет ипотеке резко обвалиться.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками», чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости и получать свежие обзоры и аналитику.
