Реально работающих инвестиционных программ гражданства не так уж и много, а тех, что доступны для граждан России и Беларуси, и того меньше. Это Вануату, Турция и Египет. Последняя по определённым параметрам может считаться самой интересной.
Преимущество № 1. Новизна и улучшающиеся условия
Паспортная программа Египта была запущена в 2020 году. Изначально она стала ответом на формировавшийся долгие годы запрос со стороны обеспеченных граждан стран Африки и Ближнего Востока, которым нужен был легальный статус для нахождения в стране. Вторая цель программы – привлечь в Египет иностранные инвестиции.
За последний год:
- был снижен порог входа при покупке недвижимости – с $500 тыс. до $300 тыс.,
- сняты ограничения по выбору недвижимости.
Поскольку программа «молодая», заявления рассматривают без излишних задержек в срок до шести месяцев.
Преимущество № 2. Несколько опций инвестирования
Египет предлагает одну из самых простых схем получения гражданства. Одно из её преимуществ – несколько опций (возвратных и невозвратных), из которых может выбирать заявитель.
Покупка недвижимости на сумму от $300 тыс. Наиболее популярная опция. Купить можно любое число объектов почти в любой локации (кроме Синайского полуострова). Продать недвижимость без потери статуса гражданина можно через пять лет.
Невозвратный взнос в казначейство Египта на сумму от $250 тыс. По сути – дарение государству этой суммы.
Открытие депозита в местном банке на сумму от $500 тыс. Депозит открывают в египетских фунтах на три года. Проценты по вкладу не выплачиваются.
Участие в местной компании – от $450 тыс. Инвестировать можно как в новую, так и в уже существующую компанию. Это может быть как долевое участие, так и полное владение бизнесом. При этом $350 тыс. – это сумма, которую в дальнейшем можно будет забрать, а вот $100 тыс. – невозвратный взнос в госфонд.
Преимущество № 3. Сначала – одобрение, после – инвестиция
Важное отличие программы гражданства Египта – кандидатура заявителя сначала одобряется, и лишь после он совершает перевод основной суммы.
На первом этапе вносится государственный сбор в размере $10 тыс. и оплачиваются юридические услуги.
Затем документы подаются в Департамент миграции и начинается проверка заявителя на благонадёжность. Средний срок due diligence составляет от трёх до шести месяцев.
После получения одобрения осуществляется перевод основной суммы инвестиций. И как только внесена вся сумма, оформляется гражданство.
Личное присутствие заявителя необходимо для сдачи биометрических данных на финальной стадии процесса. Все предыдущие этапы можно осуществлять удалённо по заверенной в посольстве доверенности.
Преимущество № 4. Гибкие условия оплаты
В вопросе перевода средств египетские власти лояльны.
Вносить деньги за участие в программе можно как с помощью перевода с личного или коммерческого банковского счёта, так и… наличными. Разрешён трансфер от третьих лиц или компаний в счёт инвестиций заявителя.
В ближайшее время власти обещают сделать возможными переводы даже в рублях. Впрочем, точные сроки, когда это произойдёт, неясны.
Преимущество № 5. Возможности египетского паспорта
Паспорт Египта интересен в первую очередь для диверсификации «национальных» рисков. Инвесторы с египетским гражданством могут въезжать в страну в любое время, даже когда границы закрыты для иностранцев. Они могут оптимизировать налоги и пользоваться широким спектром банковских услуг.
Граждане Египта также вправе претендовать на американскую бизнес-визу Е2 и подавать заявление на европейский ВНЖ. А ещё посещать без визы 72 страны, в том числе такие территории, как Гонконг и Макао (до 90 дней).
Преимущество № 6. Быстро растущий рынок недвижимости
Египет развивается стремительно. Правительство страны и частные инвесторы вкладывают огромные средства в развитие инфраструктуры, строительство нового жилья, а также городов.
Самый громкий девелоперский проект – новая административная столица, которая возводится в 45 километрах от Каира. Это уже центр притяжения инвестиций.
В планах президента страны строительство ещё 16 городов. Поэтому можно предположить, что через 10–15 лет это будет совсем другое государство.
Читайте также: Новый Каир: зачем Египет строит вторую столицу и что нам с этого
Преимущество № 7. Жилые и коммерческие предложения
Количество хороших готовых предложений на рынке ограничено. Достойные проекты скупаются в первую очередь самими египтянами и жителями стран Ближнего Востока и Африки.
Но всегда можно подобрать вариант на стадии строительства. Девелоперы застраивают привлекательные для инвестиций регионы – Новый Каир и локации на Средиземном и Красном морях: Эль-Аламейн, Хургаду и её окрестности.
Для желающих инвестировать в коммерческую недвижимость на рынке есть предложения с гарантированным арендным доходом. Это варианты, где имеется действующий договор с якорным арендатором.