Двойной удар по рынку недвижимости (часть 1)
В прошлую пятницу случилось сразу два события важных для рынка недвижимости.
🔸 ЦБ поднял ключевую ставку до 16%, тем самым продолжая создавать условия для снижения спроса на вторичном рынке. Работает это очень просто: Каждый добавленный процент по ипотеке «убирает» с рынка от 5-10 % покупателей. Здесь об этом написал.
🔸 В Правительстве объявили об изменении условий по льготным ипотечным кредитам. Новые правила вступают в силу в эту субботу, 23 декабря — вот что изменится в льготной ипотеке:
✔️ Повышен до 30% первоначальный взнос. Для многих людей это может быть критично. Этот фактор в отдельности может сократить до 20% покупателей на новостройки.
✔️Максимальную сумму льготной ипотеки сделают единой для всех субъектов РФ – 6 млн. Напомню, ранее сумма для Москвы, и Питера была 12 млн. Насколько сильный удар для сектора новостроек? Значительный.
✔️ С 23 декабря у клиента может быть только один кредит по госпрограмме, где он является заемщиком, созаемщиком или поручителем
На что это повлияет и как это работает читайте в след статье
