В современном мире процесс развития городов становится все более сложным и многогранным, превращение пустых территорий в благоустроенные жилые кварталы требует значительных инвестиций и профессионального подхода. Одним из ключевых факторов, влияющих на превращение пустырей в жилые кварталы, является проектное финансирование. Что же представляет из себя этот механизм?
Проектное финансирование простыми словами можно объяснить так: кредитор предоставляет средства на конкретный проект, а не на покрытие общих потребностей заемщика. Условия подбираются индивидуально под каждый проект. Один из главных плюсов такой структуры – это возможность привлечения долгосрочных и выгодных кредитов, позволяющих реализовать масштабные проекты. Такой подход позволяет снизить риски для всех сторон и гарантировать успешное завершение проекта. В современном мире проектное финансирование играет ключевую роль в развитии городов. Благодаря этому инструменту заброшенные территории превращаются в комфортные жилые комплексы с развитой инфраструктурой.
На примере нового жилого комплекса «Мечтателей» в Уфе можно увидеть, как даже пустующие земли могут стать комфортными районами для жизни благодаря этому инструменту. ЖК «Мечтателей» располагается на землях, переданных Фондом развития территорий застройщику по итогам аукциона. Сегодня этот проект поддерживает АО «Банк Дом.РФ», выделив 4,4 миллиарда рублей на завершение строительства, что является ярким примером того, как проектное финансирование стимулирует развитие городов и улучшает качество жизни граждан. Средства будут направлены на строительство почти 70 000 квадратных метров жилья для 1,5 тысяч семей!
Финансирование от банка обеспечивает надежность и своевременное завершение строительства жилого комплекса. Помимо прочего жители нового ЖК «Мечтателей» получат целый ряд существенных преимуществ:
– Стоимость квадратного метра жилья при старте продаж составит от 87 000 рублей, что делает жилье доступным для широкого круга покупателей.
– Расположение жилого комплекса всего в 15 минутах от центра города. Это гарантирует удобство и быстроту доступа к основным объектам инфраструктуры и транспортным узлам.
– Объект будет сдан в эксплуатацию уже в 3 квартале 2024 года, готовая инфраструктура района и дома высокой степени готовности снижают риски и ускоряет процесс заселения.
– Строительство ведется с использованием качественных и экологичных строительных материалов, главное для застройщика - обеспечить комфорт и безопасность проживания.
– На данный момент уже есть готовый фундамент и возведено несколько этажей, что значительно приближает срок сдачи объекта.
– Проектное финансирование от банка гарантирует надежность и соблюдение сроков реализации проекта, что важно для спокойствия и уверенности покупателей жилья.
– Новый жилой комплекс расположен близко к природе и одновременно рядом с городом, что создает благоприятную экологическую обстановку и при этом преимущества городских удобств.
–Интеллектуальный дом будет оснащен умными шлагбаумами и домофонами, а также системой видеонаблюдения.
– Уникальные детские площадки и игровые зоны обеспечат радость и развитие для маленьких жителей комплекса, а спортивные площадки для всех жителей всех возрастов, включая детей и пожилых людей, позволят поддерживать активный образ жизни и сохранять здоровье.
Одним из основных преимуществ проектного финансирования является возможность привлечения долгосрочных кредитов на выгодных условиях. Это позволяет застройщикам реализовывать крупные проекты, которые не могут быть выполнены без привлечения внешнего финансирования.
Застройщики привлекают инвестиции для строительства недвижимости, а оплачивают кредит средствами со счетов эскроу, которые получают от покупателей после сдачи жилья в эксплуатацию. Кроме того, проектное финансирование предоставляет возможность использовать различные механизмы для снижения рисков, такие как гарантии, страхование и аккредитивы. Важно отметить, что несмотря на все преимущества проектного финансирования, успех проекта зависит от профессиональной работы всех участников и способности адаптироваться к изменяющимся условиям рынка.
Благодаря финансированию Дом.рф, строительство жилого комплекса успешно продолжается, заброшенные территории Уфы превращаются в новые жилые кварталы и в ближайшем будущем на месте пустыря появится район с развитой инфраструктурой, который станет комфортным местом для проживания многих семей.
На сегодняшний день кредитная организация финансирует 12 проектов в Башкортостане на общую сумму 38,2 млрд рублей. Успех таких проектов - это результат профессионализма и адаптивности всех участников проекта!
