Довольно часто мы сталкиваемся с пожеланием клиентов добавить в наши типовые проекты домов подвал, погреб или цокольное помещение. Это вполне объяснимое желание, ведь лишняя полезная площадь в доме, которая не отнимает места на участке никогда не помешает.
Но в строительстве подобных помещений есть множество нюансов, о которых лучше знать до того, как принимать решение.
Давайте разбираться.
Что такое подпол?
Чтобы не путать подвал и подпол, дадим определение.
Расстояние между грунтом и полами нижнего этажа. При небольшой высоте цоколя (наземная часть фундамента) обычно сооружается вентилируемое подполье. В наружных стенах цоколя устраиваются продухи вентиляции согласно специальным техническим требованиям. Это пространство, полученное при строительстве дома на ленточных и свайных фундаментах. Подпол никак не используется, поэтому никак не увеличивает площадь дома и не добавляет ему функциональности.
Иногда там располагают инженерные системы. Например, фильтры грубой и тонкой очистки, приборы учета расхода ХВС, насосное оборудование. Тогда это уже будет техническое подполье, которое обязательно должно быть «теплым». А значит нужно утеплять стены цоколя.
Что такое погреб?
Погреб – это небольшое помещение под домом, ниже уровня грунта, вход в которое осуществляется сверху, через нижнее перекрытие (пол первого этажа) дома посредством устройства откидывающейся двери в полу. По сути, это яма под домом, стены которой залиты бетоном или выложены кирпичом и в него ведёт лестница. В нём нет окон. Вентиляция – обязательна. Используется для хранения припасов. Увеличивает полезную площадь дома, и, конечно, не пригоден для проживания. Температурный диапазон находится в пределах 5-10 градусов по Цельсию. Как правило, стены и потолок окрашиваются известью. Полы могут быть земляными, либо подготовленными (бетонная стяжка).
Что такое подвал?
Подвал - этаж здания с уровнем пола ниже уровня земли более чем на половину высоты помещений или первый подземный этаж. Служит для размещения различного оборудования и всевозможных припасов. Выполняет вспомогательную функцию. Не пригоден для проживания, поэтому увеличивает полезную площадь, но не жилую.
Характеризуется стабильностью суточных и годовых температур за счёт теплоизолирующих свойств земли, стен и отсутствием (или незначительного) естественного солнечного освещения.
Что такое цокольный этаж?
Цокольный этаж — это полноценное помещение, находящиеся на половину ниже грунта, под первым этажом дома. В цокольном помещении есть окна, вентиляция. Может быть отапливаемым и иметь все инженерные коммуникации.
В настоящее время, как правило, цоколь используют очень разнообразно, там можно разместить прачечную, дополнительные гардеробные, кладовые, котельную (техническое помещение), баню, сауну, бассейн, жилые комнаты. Возможно, сделать вход как из дома, так и с улицы.
В зависимости от обустройства может увеличить как полезную, так и жилую площадь дома.
Особенности технологии строительства
В данном разделе мы не станем писать инструкцию «сделай сам», поскольку, как строительная компания, мы конечно же считаем, что подобными задачами должны заниматься квалифицированные специалисты. Мы лишь обозначим важные моменты.
Самое главное для любого помещения, которое находится полностью или частично ниже уровня грунта – это гидроизоляция! Ведь нужно, чтобы стены помещения по всей поверхности, которая находится в земле, выдержали воздействие воды и влаги: грунтовых вод, дождей, таяние снега. Всё это уходит в землю и в случае некачественной гидроизоляции (тем более ее отсутствия!) будет подтапливаться. Стены могут отсыревать, а могут и потечь. Повышенная влага или затопление непременно вызовет развитие чёрной плесени, от которой очень сложно избавиться, и она наносит огромный вред здоровью человека.
Поэтому, подпол, подвал и цокольное помещения — это котлован под всем или частью дома, стены которого должны представлять собой монолитный бетон по всем ограждающим поверхностям (пол и стены).
Кроме того, необходимо выполнять качественную вертикальную и горизонтальную гидроизоляцию, а зачастую и дренирующее водоотведение.
Также необходима хорошая вентиляция (приток и выход), даже если предполагаются окна.
Потребуется отделка цоколя (наземная часть фундамента или подвального помещения). Подробно об этом Вы можете ознакомиться в нашей статье «Всё про отделку цоколя частного дома».
Ну и, конечно же, не забываем про отмостку – как правило, наклонная бетонная плита с гидроизоляцией для отвода воды от стен фундамента, которая необходима каждому дому и систему водоотведения естественных осадков от дома — это ливневая и дренажная системы.
Советы профессионалов
- Перед строительством дома с подвалом или цокольным помещениями обязательно предварительно изучите почву на вашем участке. Для этого нужно вызвать геодезистов, которые изучат грунтовые воды вашего участка. Бывают случаи, когда за счёт наличия высоких грунтовых вод обустраивать помещения ниже уровня грунта не рекомендуют и вовсе, так как их воздействие на стены, даже при хорошей гидроизоляции будет всё равно разрушительным или же потребуется такая гидроизоляция, толщина стен и специальные материалы, что это просто будет космически дорого.
- В процессе эксплуатации дома с подвалом или цокольным помещением старайтесь не допускать затопления участка вокруг дома. Для этого, как мы уже говорили выше, нужно позаботиться о эффективной дренажной и ливневой системах с высокой пропускающей способностью.
- В нашей климатической полосе, когда зимы не бывают стабильны по температурному режиму и возможны оттепели, лучше убирать снег вокруг дома не менее чем на 1-2 метра, чтобы при таянии исключить негативное воздействие избыточного количества воды вокруг дома, поскольку у дома снег будет таять быстрее, а дренажные системы будут частично подморожены и их пропускающая способность будет ниже.
- Все подземные или полуподземные помещения — это довольно сложные и дорогостоящие конструкции, которые будут служить «верой и правдой» только в том случае, если будут использованы качественные строительные материалы и будет соблюдена технология строительства. Поэтому мы не рекомендуем заниматься самостроем и обращаться только к профессионалам с необходимыми навыками, оборудованием и положительным опытом, предоставляющих гарантию на свои работы, закреплённую в договоре.
- Погреб можно обустроить на участке и не под домом. Сейчас большой выбор на рынке автономных пластиковых и композитных изделий, которые можно вкопать практически в любом месте участка и при определенных мероприятиях по «якорению» сэкономить на дорогостоящих и хлопотных гидроизоляционных работах.
