Добрый день друзья! Для тех, кто зашел впервые, представлюсь. Меня зовут Владимир, у меня 15 летний опыт в проектировании, из них 8 лет я работаю комплексным ГИПом на крупных инфраструктурных объектах. Здесь, а также у себя в телеграмм канале «Заметки ГИпа», я делюсь своим опытом и знаниями, рассказываю о подводных камнях, интересных фактах, а также новостях в области архитектурно-строительного проектирования. Присоединяйтесь, будет полезно и интересно.
Минстрой заменил часть СБЦП на "Нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства" (НЗ).
Мы с вами уже говорили, что в 2021г Минстрой выпустил «Методику определения стоимости работ по подготовке проектной документации» №707/пр. В прошлом году было введено в действие два первых НЗ (на информационное моделирование с использованием лазерного сканирования и фотограмметрии, а также для создания автоматизированных систем объектов непроизводственного назначения коммунального хозяйства). Большую часть профессионального сообщества эти документы не затронули, но вектор направления был задан и стало ясно что скоро мы увидим подобные НЗ взамен всех СБЦП.
И вот в конце ноября - начале декабря Минстрой выдал еще восемь НЗ. Давайте рассмотрим, что это за НЗ и какие работы в них входят.
1. Для создания инженерно-технической системы антитеррористической защищенности объектов жилищно-гражданского назначения
В данном НЗ приведены цены для проектных работ:
- -система охранной и тревожной сигнализации;
- - система контроля и управления доступом;
- - система охранная телевизионная;
- - системы экстренной связи;
- - системы выявления диверсионно-террористических средств;
- - средства инженерно-технической укрепленности;
- - системы сбора и обработки информации, полученной от средств инженерно-технических систем антитеррористической защищенности.
2. Сети инженерно-технического обеспечения и объектов инфраструктуры
а) линейных сооружений слаботочной сети;
б) сооружений воздушной линии электропередачи;
в) сооружений кабельной электрической линии;
г) прочих объектов электрической сети;
д) линейных сооружений сети водоснабжения;
е) сооружений водовода;
ж) здания (сооружения) насосных станций;
з) прочих объектов сети водоснабжения
и) линейных сооружений сети водоотведения;
к) здания(сооружения) канализационной насосной станции;
л) прочих объектов сети водоотведения;
м) линейных сооружений сети теплоснабжения;
н) здания котельной;
о) сооружений центральных и индивидуальных тепловых пунктов;
п) прочих объектов сети теплоснабжения;
р) сооружений коллекторов, коммуникационных тоннелей;
с) сооружений электрических трансформаторных подстанций;
т) прочих объектов сетей инженерно-технического обеспечения и объектов
инфраструктуры.
3. Объекты ракетно-космической промышленности и наземной космической инфраструктуры.
а) объектов ракетно-космической промышленности;
б) объектов наземной космической инфраструктуры.
4. Объекты жилищно-гражданского назначения.
а) жилые объекты для постоянного проживания;
б) жилые объекты специализированного назначения;
в) гостиницы и иные объекты для временного проживания;
г) объекты лечебного обеспечения;
д) лечебно-оздоровительные объекты, объекты отдыха;
е) объекты ветеринарии;
ж) объекты спорта;
з) объекты образования;
и) объекты культуры, искусства и истории;
к) религиозные и культовые объекты;
л) объекты научной и исследовательской деятельности;
м) объекты торговли;
н) объекты общественного питания;
о) административно-деловое управление;
п) объекты обеспечения безопасности, охраны правопорядка и правосудия;
р) объекты обеспечения ликвидации чрезвычайных ситуаций;
с) объекты бытового обслуживания;
5. Объекты газовой промышленности.
а) линейная часть магистральных газопроводов и ответвлений от них;
б) компрессорные станции на магистральных газопроводах;
в) автомобильные газонаполнительные компрессорные станции;
г) кусты скважин газовых и газоконденсатных месторождений;
д) переходы газопроводом (трубопроводом) через водные преграды и препятствия;
е) объекты сбора газа (шлейфы, коллекторы и межцеховые трубопроводы);
ж) объекты подготовки газа, газового конденсата;
з) объекты общетехнического назначения;
и) сооружения на дожимных компрессорных станциях.
6. Системы связи и технологические системы ОКС непроизводственного назначения.
1) системы вызывной палатной сигнализации;
2) системы телемедицинских технологий;
3) системы телемедицинских технологий с интеграцией медицинского и видеооборудования;
4) системы защиты персональных данных пациентов объектов лечебного обеспечения;
5) системы вызова пациентов в кабинет врача;
6) внутриобъектовой сети местной телефонной связи, телефонной сети с использованием протокола ГР;
7) системы персонального оповещения пациентов о пожаре;
8) системы селекторной связи, системы громкоговорящей связи;
9) системы управления очередью — отделений объектов — лечебного обеспечения;
10) системы хранения мультимедийных данных;
11) медицинской информационной системы;
12) системы охранной сигнализации помещения хранения медикаментов;
13) системы телевизионного наблюдения объектов лечебного обеспечения;
14) технических средств двусторонней связи, доступных для маломобильных групп населения;
15) охранно-защитной дератизационной системы;
16) системы передачи извещений на пульт «01»;
17) системы видеоконференцсвязи (далее —- ВКС);
18) беспроводной вычислительной сети;
19) лингафонной системы;
20) системы цифрового эфирного телевидения;
21) системы механического и электромеханического верхнего оборудования сцены;
22) системы постановочного освещения сцены;
23) системы — звуковоспроизведения, системы звукоусиления, системы фонового звука;
24) системы видеопроекции;
25) системы для слабослышащих;
26) системы информационной видеотрансляции.
7. Объекты городской среды.
а) комплексное благоустройство территорий;
б) отдельные элементы благоустройства и малые архитектурные формы (далее - МАФ);
в) отдельные здания подсобного и обслуживающего назначения;
г) озеленение застраиваемых территорий;
д) фонтаны и другие водные устройства;
е) городские водоемы;
ж) архитектурно-художественное освещение;
з) объекты оказания ритуальных услуг;
и) объекты обращения с твердыми коммунальными отходами
8. Инженерная защита территории, зданий и сооружений от опасных геологических процессов.
а) противооползневые сооружения и мероприятия;
б) регулирование стока поверхностных вод, водопонижение;
в) заглубленные сооружения и конструкции, закрепление грунтов;
г) плотины ограждающие;
д) берегозащитные сооружения и мероприятия
Как мы видим, заменены еще не все сборники, но нужно готовиться к тому, что скоро их все заменят на нормативные затраты и нам придется с этим жить.
Я, для беглого анализа прикинул стоимость рандомного проектирования по СБЦП и по НЗ.
Пример: стоимость проектирования 1500 м.п. наружного освещения +1500 м.п. сетей водоснабжения. Без каких-либо коэффициентов (кроме стадии и перевода в текущие цены). Обратите внимание, что по НЗ базовая стоимость указана в ценах либо на 01.01.2022 либо на 01.01.2021.
Признаться результат меня не порадовал. Стоимость по НЗ получилась на 26% ниже чем по СБЦП. Возможно, это просто неудачно выбранный мною пример. Буду еще детально разбираться с новыми НЗ, о результатах обязательно напишу.
Ссылки на другие полезные статьи:
2. Что по закону является основанием для разработки проектной документации
3. Образцы новых титульных листов
4. Про добровольный и обязательный перечни
5. Как посчитать сметы ПИР на объект
8. Сметы ПИР по калькуляции затрат (форма 3П)
10. Формирование текстовой части для экспертизы в pdf
#проектирование #строительство #нормативы #управлениепроектом #ПИР #сметыПИР #НЗС #СБЦП