С 23 декабря вступают в силу новые правила выдачи ипотечных кредитов, что неминуемо повлияет на рынок недвижимости. Изменения коснутся программ льготной ипотеки на новостройки, которые действуют с весны 2020 года. Одним из главных изменений является повышение первоначального взноса с 20% до 30%. Тем не менее, процентная ставка останется на уровне 8%. Еще одним важным изменением является установление единого максимального размера льготного кредита с государственной поддержкой на новостройки в размере 6 миллионов рублей для всех регионов. Ранее в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях верхний предел кредита составлял 12 миллионов рублей. Таким образом, новые правила сделают ипотеку более адресной и доступной для широкого круга населения. Стоит отметить, что другие программы ипотеки остались почти без изменений. Более того, условия программы «Дальневосточная» и «Арктическая» ипотеки стали более привлекательными. Верхний предел цен на жилье, которое можно приобрести в рамках этих программ, был повышен с 6 миллионов до 9 миллионов рублей, при условии покупки жилья площадью от 60 квадратных метров. Еще одной важной новостью является то, что работники оборонно-промышленных предприятий теперь смогут воспользоваться льготными программами ипотеки. Это открывает новые возможности для многих людей, которые ранее не могли позволить себе приобрести жилье по льготным условиям. Изменения в ипотечных программам могут повлиять на стоимость квартир. С одной стороны, повышение первоначального взноса может снизить спрос на новостройки, что может привести к снижению цен на недвижимость. С другой стороны, установление единого максимального размера кредита может стимулировать спрос на более доступное жилье, что может повысить цены на недвижимость в этом сегменте рынка. Однако, конечные последствия новых правил на стоимость квартир будут зависеть от множества факторов, включая общую экономическую ситуацию и спрос на недвижимость в различных регионах. В целом, новые правила выдачи ипотеки вступают в силу с 23 декабря и будут иметь значительное влияние на рынок недвижимости. Они делают ипотеку более адресной и доступной для широкого круга населения, однако могут также повлиять на стоимость квартир в зависимости от динамики спроса и предложения.