Владельцы элитных загородных домов обычно предпочитают долгосрочные арендные отношения, стремясь таким образом обеспечить стабильность и безопасность своей собственности. Потенциально краткосрочная аренда на праздники могла быть интересна собственникам, которые долго ищут новых жильцов. Притом что качественных элитных домов на аренду сейчас немного, невостребованные объекты на рынке есть всегда. Но собственников, готовых к рискам ради быстрого арендного дохода — единицы.
По словам генерального директора «Intermark Аренда» Елены Куликовой, на городском рынке элитной недвижимости краткосрочной аренды тоже нет и по тем же причинам. «Собственники не готовы идти на такие риски. Стандартные договоры аренды для высокобюджетного жилья в Москве начинаются от года. На более короткий срок возможные амортизационные расходы перекрывают потенциальный доход. В этом году появился «аналог» краткосрочной аренды, потому что у арендаторов, которые уезжали за границу и вернулись, возникла необходимость в жилье на неопределенный срок. Но они подписывали договоры аренды на год и были готовы при выезде оплачивать штрафы. Такая неустойка всегда прописывается в договорах, и штраф за ранний выезд может быть равен стоимости нескольких месяцев аренды. В случаях, когда арендаторам требуется элитное жилье в краткосрочную аренду, советуем обращать внимание на сервисные апартаменты высокого уровня".
Подробнее на КоммерсантЪ