Непредвиденные затраты – это резерв средств запланированный для возмещения затрат на работы и статьи расходов, которые возникли в процессе разработки проектной документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства в отношении объектов (выполнения видов работ), предусмотренных в утвержденном проекте.
В сметы закладывают резерв средств на непредвиденные расходы по следующим характеристикам:
1. При двухстадийном проектировании:
на строительство, осуществляемое по индивидуальным проектам:
- горно-обогатительных комбинатов, железорудных шахт и карьеров, горнорудных предприятий цветной металлургии и химии, угольных шахт и разрезов, объектов обустройства нефтяных и газовых промыслов, гидроэлектростанций, атомных электростанций, метрополитенов, тоннелей различного назначения и крупных мостов с опорами глубокого заложения на сваях-оболочках или буровых сваях, а также мостов с железобетонными пролетными строениями длиной более 80 м и металлическими пролетными строениями длиной более 100 м, уникальных технически сложных общественных зданий и сооружений - 10%;
- металлургических и химических комбинатов и заводов, нефтеперерабатывающих, газоперерабатывающих, химико-фармацевтических заводов, обогатительных фабрик, объектов мелиоративного строительства, предприятий микробиологической промышленности, морских гидротехнических сооружений (причалов, молов и волноломов на глубине 13 м и более) - 7%;
- остальных предприятий и сооружений промышленности, сельского хозяйства, транспорта и связи, общественных зданий и сооружений (кроме жилых домов) - 5%;
- жилых домов - 3%;
на строительство, осуществляемое по типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам:
- общественных зданий и сооружений, жилых домов - 2%;
- объектов производственного назначения - 3%.
2. При одностадийном проектировании:
- производственных зданий и сооружений, возводимых по типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, жилых домов, сооружаемых по вновь разрабатываемым индивидуальным проектам, - 3%;
- общественных зданий и сооружений, возводимых по индивидуальным проектам, - 5%;
- общественных зданий и сооружений, жилых домов, возводимых по типовым и повторно применяемым экономичным индивидуальным проектам, - 2%;
- объектов производственного назначения, сооружаемых по индивидуальным проектам, - в размере, указанном в п. 1 настоящего приложения для двухстадийного проектирования соответствующих объектов, с коэффициентом 0,5, но не менее 3% сметной стоимости строительства
("СНиП 1.02.01-85. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений" (утв. Постановлением Госстроя СССР от 23.12.1985 N 253) (ред. от 24.09.1990). Приложение 9).
К непредвиденным затратам при строительстве скважины можно обратиться к нормативному документу "ВСН 39-86. Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на строительство скважин на нефть и газ" (утв. Приказом Миннефтепрома СССР от 06.08.1986 N 443, Приказом Мингазпрома СССР от 04.12.1986 N 275, Приказом Мингео СССР от 31.12.1986 N 705). Приложение 13, в котором подробно описаны статьи расходов по непредвиденным затратам.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты начисляется в сводном сметном расчете, исходя из нормативного процента (Приказ Минстроя России от 04.08.2020 N 421/пр (ред. от 07.07.2022) п. 142):
- при строительстве и реконструкции объектов капитального строительства - исходя из итоговой суммы расчетов, предусмотренных главами 1 - 12 сводного сметного расчета стоимости строительства;
- при капитальном ремонте объектов капитального строительства - исходя из итоговой суммы расчетов, предусмотренных главами 1 - 9 указанного сводного расчета.
Резерв средств на непредвиденные работы и затраты при текущем ремонте не предусмотрен. Но, ссылаясь на Приказ Госкомархитектуры от 23.11.1988 N 312 п. 4.4, в котором говорится
Подрядчик вправе претендовать на непредвиденные расходы, если сможет доказать данную статью расхода.
продолжение во второй части...
было полезно, ставь ❤️ подписывайся