Центробанк повысил ключевую ставку до 16%. Рассказываем, как это повлияет на вторичный рынок жилья.
От ставки зависят условия выдачи ипотеки. Специалисты рынка недвижимости считают, что ипотека на вторичном рынке станет еще менее доступна. Об этом пишет портал «Сибдом».
Из-за этого, говорят эксперты, может снизиться спрос. Так, к февралю на рынке может остаться на 35% меньше покупателей по сравнению с осенью.
«Предыдущие периоды действия высокой ключевой ставки мы наблюдали в 2014-2015 и 2022 году. Тогда после повышения ключевой ставки спрос на вторичном рынке значительно сокращался.
Но не нужно забывать, что сложившаяся на сегодняшний день ситуация отличается от того, что происходило в предыдущие периоды. Тогда действие высокой ключевой ставки продлилось недолго, уже в следующие месяцы после повышения она пошла вниз, а вслед за ней снизились и процентные ставки по ипотеке», — рассказала эксперт по недвижимости, аналитик РН Ирина Томаровская.
Сейчас, говорит Томаровская, ситуация носит затяжной характер. Снижение спроса на вторичном рынке началось в ноябре — по сравнению с октябрем спрос сократился на 8%. В декабре по сравнению с ноябрем покупателей на вторичном рынке стало меньше еще на 10%.
«К февралю мы ждем снижения спроса еще процентов на 20%. Так что покупателей на рынке готового жилья станет значительно меньше», — подытожила Томаровская.
По словам эксперта, на вторичном рынке останутся те, кто проводят обмены, и получатели различных мер поддержки от государства.
Читайте также:
Красноярцы стали реже брать ипотеку для покупки квартиры на вторичном рынке. Почему?
Что выгоднее — снимать или купить квартиру в Красноярске? Ответ аналитиков
Рассказываем, как изменились цены на вторичном рынке в Красноярске
Ссылка на статью: https://prmira.ru/news/2023-12-19/chto-budet-s-vtorichnym-rynkom-zhilya-posle-povysheniya-klyuchevoy-stavki-otvet-ekspertov-3132800