Количество элитных квартир для аренды в Москве за год сократилось на 64%, рассказали РИА Недвижимость в агентстве "Intermark Аренда".
"В 2023 году активный спрос на аренду элитных квадратных метров заметно вымывал предложение. По итогам ноября предложение на рынке элитной аренды продолжило снижаться, за месяц показатель опустился еще на 11%, за год количество дорогих квартир сократилось на 64%", - отметил представитель агентства.
Он добавил, что рост спроса на рынке элитного жилья оставляет все меньше вариантов для аренды: срок экспозиции квартир за год сократился более чем вдвое - если год назад арендаторы могли рассматривать и отбирать варианты около двух с половиной месяцев, то сегодня средний срок экспозиции элитных квартир приблизился к одному месяцу.
Кроме того, подчеркнули в агентстве, вслед за активным спросом постепенно растет и стоимость. Так, аренда элитных квартир за год подорожала на 16%, в среднем до 375 тысяч рублей за объект в месяц. Самые дорогие квартиры для аренды расположены в районе Арбат-Кропоткинская (402 тысячи рублей в месяц), а самые доступные - в Краснопресненском районе (298 тысяч рублей в месяц).
При этом в агентстве обратили внимание на различия лотов, представленных в районах Тверская-Кремль и Арбат-Кропоткинская. "Помимо самого роскошного на столичном рынке предложения с наиболее высокими ценами, здесь могут присутствовать квартиры в старом фонде, которые были когда-то очень популярны у зарубежных арендаторов. Именно такая часть предложения убывает сегодня с рынка не по причине сдачи в аренду, а из-за высокой амортизации квартир. Собственники выставляют такое предложение на продажу, поскольку спрос на их аренду снизился", - уточнила гендиректор "Intermark Аренды" Елена Куликова.