Эксперты по недвижимости ожидают снижения цен в следующем году.
Средняя стоимость вторичного жилья на 18 крупнейших региональных рынках в декабре 2023 года составила 137,6 тысячи ₽ за квадратный метр, пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные «Циан.Аналитики». За месяц цены выросли на 1,1%. Несколько месяцев до этого недвижимость дорожала в среднем на 1,5–1,8% за 30 дней.
Заметнее всего средние цены на вторичку выросли в Челябинске — на 4,1% за месяц, до 97,6 тысячи ₽ за м. В Москве стоимость квартир на вторичном рынке сейчас составляет 318,2 тысячи ₽ за «квадрат», за месяц показатель вырос на 0,5%.
Цены растут, несмотря на снижение спроса. За месяц активность пользователей сократилась примерно на 6%, подсчитали в «Циан.Аналитике». В «Этажах» связывают рост цен с инерцией. «После ажиотажа конца лета — начала осени собственники ещё не до конца ощутили снижение спроса», — говорят в компании. На фоне сохранения спроса собственники пока не торопятся корректировать цены. Многие решили сдавать квартиры в ожидании покупателей.
В 2024 году число сделок сократится на 30%, а средние цены снизятся на 10%, ожидают в «Инком-Недвижимости». Краткосрочных колебаний цен в преддверии новогодних праздников в «Циан.Аналитике» не прогнозируют.
Насколько подорожало вторичное жильё за год:
- Москва — на 5%, до 318,2 тысячи ₽;
- Санкт-Петербург — на 5%, до 211,6 тысячи ₽;
- Казань — на 16%, до 166,2 тысячи ₽;
- Нижний Новгород — на 18%, до 138,7 тысячи ₽;
- Краснодар — на 10%, до 128,8 тысячи ₽;
- Ростов-на-Дону — на 19%, до 126,9 тысячи ₽;
- Новосибирск — на 8%, до 121,8 тысячи ₽;
- Екатеринбург — на 13%, до 121,7 тысячи ₽;
- Самара — на 15%, до 119,7 тысячи ₽;
- Уфа — на 12%, до 117,2 тысячи ₽;
- Красноярск — на 15%, до 116,3 тысячи ₽;
- Омск — на 21%, до 107,1 тысячи ₽;
- Пермь — на 15%, до 100,4 тысячи ₽;
- Волгоград — на 19%, до 98 тысяч ₽;
- Челябинск — на 40%, до 97,6 тысячи ₽;
- Воронеж — на 12%, до 97,2 тысячи ₽;
- Московская область — на 3%, до 162 тысяч ₽;
- Ленинградская область — снижение на 2%, до 127 тысяч ₽.
Читайте также:
Подпишитесь на наш канал, если статья была полезной