Собираетесь снять квартиру? Нельзя лениться и закрывать глаза на договор найма. Иначе можно столкнуться с проблемами. Собрали для вас главные советы.
1. Заключайте договор с собственником
Можно заключить договор и с человеком по нотариальной доверенности от собственника. Внимательно проверьте все документы на квартиру, чтобы не попасть на мошенников.
Если собственников несколько, то от каждого совершеннолетнего нужно согласие на сдачу квартиры.
Можно написать с обратной стороны договора: «С условиями ознакомлен, согласен. Подпись, ФИО, дата и паспортные данные».
2. Проверьте адрес квартиры в договоре
Посмотрите, какой адрес квартиры указан в договоре как предмет найма.
Может случиться так, что вы собираетесь снять квартиру на улице Пушкина, а по договору снимаете на улице Ленина в другом конце города.
3. Платите тому, кто указан в договоре
Платите на карту или лично тому человеку, кто прописан в договоре.
Если платите наличными — обязательно берите расписку от того, кто берёт деньги.
Можно написать на обратной стороне договора: «Я, ФИО, принял [сумма прописью] в счёт оплаты по договору найма за [месяц]. Дата, подпись».
4. Впишите в договор других жильцов
Пропишите в договоре всех, кто будет с вами жить. Особенно, если это не члены семьи: парень, девушка, друзья и т.д.
Иногда бывают случаи, когда собственники не впускают в квартиру людей, которые не прописаны в договоре. Лучше перестрахуйтесь, чтобы не попасть в такую ситуацию.
5. Укажите срок договора найма
Его можно заключить на срок до 5 лет. Если вы не укажете срок в договоре, то он считается заключенным на 5 лет.
Если срок договора год и более, то его нужно зарегистрировать в Росреестре. Поэтому большинство заключает договоры на 11 месяцев.
6. Укажите в договоре, кто платит и за что
Укажите в договоре, кто оплачивает коммунальные услуги и делает ремонт.
Если в договоре ничего об этом не написано, то платить коммуналку и делать текущий ремонт обязан наниматель — тот, кто снимает квартиру. Капитальный ремонт будет обязан делать наймодатель — тот, кто сдаёт квартиру.
7. Подпишите акт приёма-передачи
В акте опишите всю квартиру:
— площадь, адрес, этаж, количество комнат
— мебель, её состояние, все недостатки, количество переданных ключей и прочее.
AdvoCall — приложение для вызова или консультации с адвокатом. С помощью тревожной кнопки можно вызвать адвоката в экстренной ситуации: например, при задержании, допросе, обыске или ДТП. Также можно проконсультироваться с юристом или заказать оформление документа. Для бизнеса доступна услуга защиты всей компании.
Узнать больше о приложении на официальном сайте: https://advocall.me/
Скачать AdvoCall в App Store: https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/532901837125225840
Скачать AdvoCall в Google Play: https://redirect.appmetrica.yandex.com/serve/821132212035424356