Центробанк с 1 марта вводит допнадбавки к коэффициентам риска по ипотеке и на первичное, и на вторичное жилье.
Ограничения будут зависеть от размера первого взноса и уровня закредитованности заемщика.
Причина проста: «Широкое использование льготных программ, которые действуют только в отношении нового жилья, привело к значительному росту цен на первичном рынке и отрыву их от вторичного рынка (разница в ценах в среднем по стране достигла 42%)», — поясняет ЦБ и уточняет, что быстрый рост ипотеки в России привел к ухудшению стандартов жилищного кредитования. Эксперты отмечают, что новое ограничение приведет к тому, что кредит на покупку квартиры станет сложнее получить в городах с высоким спросом на жилье и высокими ценами на квадрат. Но и эту ситуацию власти хотят поправить.
К 1 июля 2024 года пересмотрят сам подход ко льготным ипотечным программам. Так, например, их планируется продлить только в тех регионах, где спрос на нее невысок, и только семейная ипотека сохранится на территории всей России.
Такое заявление на днях сделал Марат Хуснуллин, вице-премьер РФ.
«Массово на всю страну льготную ипотеку продлевать не будем, свою функцию она выполнила», — подчеркнул он.
Как именно отразятся все нововведения на калининградском рынке недвижимости, пока отчетливо не ясно. Но будем надеяться, что в регионе и спрос на жилье подрастет, и возможности у покупателей будут, и застройщики предложат качественные объекты в количествах.
Больше новостей в нашем Telegram: https://t.me/ndvzhmst