Доля сделок, совершенных покупателями из других регионов России, на рынке новостроек Петербурга и Ленобласти в 2023 году выросла до 44%. Чаще всего регионалы приобретали «однушки», а средний бюджет покупки составлял 7,7 млн рублей.
В структуре сделок «Петербургской Недвижимости» доля региональных покупателей достигла 44%, что на 2 п. п. выше результатов 2021–2022 гг. (42%).
«Петербургская Недвижимость» выяснила, какие объекты чаще всего приобретали региональные покупатели в новостройках Санкт-Петербурга и Ленинградской области в 2023 году.
Наибольшим спросом среди региональных покупателей продолжают пользоваться однокомнатные квартиры: по итогам 2023 года их доля составила 47%, это на 2 п. п. выше, чем в 2022 году. На втором месте квартиры-студии – 33%. Стоит отметить, что студии стали покупать реже, их доля снизилась на 3 п. п. относительно 2022 года. Доля двухкомнатных квартир осталась на том же уровне – около 16%, как и доля многокомнатных квартир – около 4%.
Средний бюджет сделки в 2023 году составил 7,7 млн руб., что сопоставимо с уровнем прошлого года. Средняя площадь проданных квартир составила 36 кв. м.
Среди локаций лидерами по спросу в 2023 году стали: «Ново-Сергиево» с долей 21%, «Октябрьская набережная-Дальневосточный» – 12%, «Пулковское-Волхонское» – 8%, «Обуховской обороны-Седова» – 7% и «Каменка» – 7%.
В топ-3 жилых комплексов у региональных покупателей вошли объекты девелопера Setl Group: «Солнечный город. Резиденции» – 14%, Pulse Premier («Пульс Премьер») – 10% и «Дворцовый фасад» – 6%.
Лидеры по спросу среди регионов в 2023 году не изменились: на первом месте Мурманск и Мурманская область, на втором – Москва и Московская область, на третьем месте – Ханты-Мансийский автономный округ. В этом году незначительно увеличилась доля покупателей из Краснодарского края, Вологодской и Ростовской областей.
«Количество региональных покупателей продолжает расти. Чаще всего недвижимость в Санкт-Петербурге приобретают жители северных регионов, близких по климату. Северная столица привлекает людей возможностями для получения качественного образования и последующего построения карьеры. Современные технологии позволяют приобрести квартиру дистанционно, поэтому региональным покупателям не приходится приезжать в офис только ради оформления договора. Кроме того, даже мебель для новой квартиры они могут заказать также дистанционно»
Светлана Московченко, руководитель департамента управления проектами КЦ «Петербургская Недвижимость»
Читайте также:
Картина спроса: доля сделок с ипотекой на рынке новостроек держалась не ниже 80% весь 2023 год
«Застройщики будут вынуждены проектировать больше студий»
Автор: эксперты компании «Петербургская Недвижимость»