Общая информация
Микрорайон Южного рынка общепринято ограничивать улицами Ленина, Заводской, Краснодарской и Промышленным проездом. В различных источниках можно встретить иные мнения по этому поводу, но принципиальных отличий в этих вариациях нет.
То, что действительно неоспоримо, - тот факт, что главной "артерией" микрорайона служит улица Астраханская, а "сердцем" является непосредственно сам Южный рынок, занимающий целый квартал, ограниченный улицами Астраханской, Маяковского, Краснодарской и Чехова.
Рынок универсальный. Здесь можно отовариться свежими овощами и фруктами, закупиться необходимыми в быту принадлежностями, выбрать себе какой-нибудь предмет гардероба и т.д.
Кстати, Южный рынок в пору переименовывать в Центральный, поскольку по мере активной застройки территорий вдоль улицы Ленина и Супсехского шоссе, географический центр Анапы сместился как раз в этот микрорайон.
На сегодняшний день это инфраструктурно развитый и комфортный для проживания район города, жизнь в котором не замирает с окончанием туристического сезона.
На просторах микрорайона можно встретить как многоэтажную (преимущественно точечную), так и малоэтажную индивидуальную застройку. Многоквартирные дома представлены как типовыми 5-этажными "панельками" советского периода, так и высотками, возведёнными в течение последнего десятилетия:
Об особенностях каждого из этих ЖК, а также по вопросам приобретения жилья в микрорайоне Южного рынка и других районах Анапы обращайтесь по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или пишите в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57.
Средняя стоимость квартир в микрорайоне Южного рынка по состоянию на декабрь 2023 года:
- студии - 5 800 000 рублей;
- 1-комн. - 6 800 000 рублей;
- 2-комн. - 8 000 000 рублей.
Цена квадратного метра варьируется от 130 до 165 тысяч рублей.
Инфраструктура микрорайона
Помимо рынка в этом микрорайоне достаточное количество торговых точек с товарами различных категорий (продукты, товары для дома, одежда, электроника, стройматериалы, цветы и многое другое, всего не перечислишь), сетевых магазинов ("Магнит", "Магнит-Косметик", "Пятёрочка"), аптек, пунктов выдачи маркетплейсов, зоомагазинов и т.д. Также на Промышленном проезде расположен ещё один рынок, на котором преимущественно торгуют продуктами питания.
Улица Толстого усеяна магазинчиками с товарами для дома (мебель, фурнитура, отделочные материалы, двери, люстры и т.п.). Сюда приезжают со всей Анапы, чтобы найти всё самое необходимое для стройки, ремонта и обустройства жилых и коммерческих помещений.
Микрорайон не испытывает дефицита в объектах общепита, здесь множество закусочных, кофеен, суши-баров, столовых.
Широко представлена сфера услуг - салоны красоты, парикмахерские, частные медицинские центры, кабинеты массажа, автомастерские, автомойки и прочее.
Есть даже автозаправочная станция (ул. Астраханская, 75-В). Соседство для жилых домов сомнительное, но автовладельцы довольны - удобное месторасположение на одной из главных магистралей города.
Среди всего этого многообразия нашлось место и единственной зелёной зоне микрорайона - речь о крошечном сквере им. П.С. Саркисьяна, раскинувшемся рядом с перекрёстком улиц Астраханской и Лермонтова.
Из социально значимых учреждений отмечу:
- анапский филиал Московского Государственного педуниверситета (ул. Астраханская, 88);
- специальная коррекционная школа №13 (ул. Астраханская, 84);
- отделение "Сбербанка" (ул. Лермонтова, 121);
- противопожарная служба (ул. Астраханская, 74);
- Серафимовская церковь (ул. Маяковского, 111-В).
Удивительно, но на территории микрорайона нет ни одного муниципального детского сада и ни одной общеобразовательной школы. Впрочем, это не значит, что местные дети страдают от недоступности образования.
Все эти учреждения находятся на ближайших подступах к микрорайону, буквально в шаговой доступности. Например, детские сады: №10 "Светлячок" (ул. Некрасова, 57), №12 "Солнышко" (12-й мкрн., 25), №13 "Теремок" (ул. Советская, 38); средние школы №4 (ул. Парковая, 29) и №6 (12-й мкрн., 24). Правда, все они перегружены, но это уже отдельный вопрос.
Ближайшая поликлиника расположена по адресу ул. Ленина, 131, что также очень близко.
Транспортная доступность и близость к морю
Поскольку микрорайон Южного рынка находится фактически в центре городской застройки, через него ежедневно осуществляется огромный (по анапским меркам) автотрафик. Особенно загружены улицы Астраханская и Лермонтова.
С одной стороны, это минус, т.к. обилие автотранспорта несёт в себе такие негативные последствия, как загазованность, шум, пробки, повышенный риск ДТП, дефицит парковочных мест и т.п.
С другой стороны, отсюда удобнее и быстрее добираться в какую-либо другую точку Анапы, особенно тем, кто умеет объезжать пробки, используя для проезда малозагруженные улицы.
По территории микрорайона пролегает путь большого количества маршрутов общественного транспорта, а остановка "Южный рынок" является для некоторых из них конечной. Отсюда на автобусе без пересадок можно добраться до всех микрорайонов Анапы и большинства анапских пригородов, а также до морского побережья.
Кстати, Южный рынок практически равноудалён от каменистых и песчаных пляжей Анапы. Кратчайшее расстояние до них составляет чуть менее 2,5 км. В разгар сезона ехать туда на личном автомобиле - не самая лучшая затея ввиду плотности движения и трудностями с парковкой. Поэтому лучшие варианты - это пешком или на такси.
Но это касается пляжей в черте города, которые летом перегружены. Если вам необходимо больше свободного пространства для отдыха, то в этом случае подойдут широкие песчаные пляжи вдоль Пионерского проспекта. Вот здесь более уместен будет личный автомобиль, либо можно воспользоваться услугами автобуса №114, на котором удобно добираться вплоть до самого Витязево и вернуться обратно.
Подробнее о микрорайоне Южного рынка, в т.ч. его сравнении с другими микрорайонами Анапы по удобству проживания, вы можете узнать у меня или моих сотрудников, записавшись на консультацию по бесплатному телефону +7 (800) 350-30-39 или в WhatsApp по номеру +7 (988) 133-54-57. Лично я успел пожить почти во всех частях города, поэтому мне есть, с чем сравнивать.
С уважением, Андрей Ворсов ‒ ваш личный эксперт по недвижимости на юге России.
Ссылки на все мои соцсети ‒ https://taplink.cc/andreivorsov