Дача — это не только кусок земли на котором выращивается картофель и морковь, но и место где можно построить дом, баню и превратить это место в место летнего отдыха, а многие это место используют не только для кратковременного проживания, но и для постоянного.
Как правило, дачи расположены в так называемых СНТ — садовых некоммерческих товариществах. СНТ это не только правая форма юридического лица, но и отдельная территория, которая занимается собственным самообеспечением и самообслуживанием, т. е. городские власти не имеют к ней никакого отношения.
Само СНТ, в физическом плане, состоит из конкретных земельных участков, у которых есть собственники, а также из того, что называют общим имуществом - дорог и иных мест, которые находятся в границах СНТ, но не принадлежащие иным собственникам (забор, ограждающий территорию, ворота, столбы для проводов и сами провода, информационные стенды, мусорные площадки и т. д.). Для управления и содержания общего имущества у каждого СНТ есть свое Правление во главе с Председателем, который и несет за это ответственность.
Для того, чтоб общее имущество было на что содержать со всех собственников участков собираются членские взносы пропорционально их доли в общем составе (где-то смотрят по количеству собственников участков, где-то по занимаемой площади и т. д.). Все значимые решения по деятельности СНТ принимаются на общем собрании простым большинством голосов.
Не всегда то, что принимается общем собранием и то, что требует законодательство, нравится всем участникам товарищества и тогда они пытаются переложить часть своей ответственности на других.
Как только выпадает снег Председатель заказывает трактор, чтобы почистить все дороги СНТ от снега, после чего работа тракториста оплачивается из общей кассы СНТ, сформированной из членских взносов. И каждый год, почти в каждом СНТ, в это время начинаются одно и то же — собственники участков делятся на две группы, одни требуют немедленной чистки снега, а другие начинают говорить, что они не появляются зимой в СНТ, поэтому не надо тратить общие деньги на чистку дорог, кому нужны чистые дороги пусть сами заказывают трактор, либо пусть Председатель делает пересчет тем, кто не появляется в СНТ зимой исключив из состава взноса расходы на чистку снега.
Неважно, появляется собственник в СНТ зимой или нет, он обязан оплатить членский взнос в установленном размере, разделить «зимников» и «летников» невозможно, у всех собственников одинаковые права и обязанности. Председатель каждый год объясняет одно и то же — чистка дорог — это обязанность СНТ, т. к. в первую очередь это не то, что некоторым собственникам надо свободно заезжать на свои участки (кто-то в СНТ живет постоянно), но прежде всего это пожарная безопасность, ведь по заснеженной дороге пожарная машина не всегда может проехать, а также это возможность беспрепятственного проезда скорой помощи, если ее придется вызывать в СНТ.
Люди, которые не хотят, чтоб членские взносы тратились на чистку дорог привыкли жить в квартире и видеть из своих окон, что дороги у их дома чистят городские власти и за это не надо платить, при этом они знают, что платят в составе коммунальных платежей за квартиру за содержание общего имущества (за мойку окон в подъезде, за уборку подъезда, за дворника во дворе и т. д.), но у них не возникает желания пойти в управляющую компанию и сказать, что летом они живут на даче, поэтому они не намерены платить за дворника, уборщицу и т. д., хотя коммунальные платежи за квартиру можно назвать теми же самыми членскими взносами из которых все оплачивается вне зависимости от того живешь ты в одном или другом месте — главное, что ты собственник конкретного имущества и твоя прямая обязанность платить за его содержание.
В прошлом году в нашем регионе был период, когда прошел очень сильный снегопад, наш Председатель и Председатель соседнего сада сразу вызвали трактор. Трактор весь день чистил два сада, а во втором саду один «зимник», который живет в начале тупиковой улицы (она тупиковая, но навигаторы показывают, что через нее есть проезд на соседнюю улицу), знает, что живет на улице один, поэтому, как только трактор прошел, стал весь снег со своего участка складывать прямо на дороге (считал, дальше по улице точно никто до весны не появится, а в следующий снегопад трактор вновь все уберет). Ночью на соседней улице произошел крупный пожар, пожарная машина поехала по улице этого мужика, кое-как Урал проехал через кучу снега на дороге, а потом, упершись в тупик, двигаясь задним ходом с трудом преодолел сугроб. Через несколько минут в сугробе оказалась скорая Газель, но она уже не смогла выехать своим ходом и медики побежали на своих двоих, потом вернулись за носилками и несли на носилках женщину метров 300, а пока медики бегали, мужчины, кото был в это в это время в саду, откапывали Газель. В саду полностью сгорел один дом, второй пострадал, одну женщину в тяжелом состоянии увезли в больницу, а все шишки посыпались на Председателя — ненадлежащее содержание дорог, хотя днем дороги были вычищены.
Итог: Если вы являетесь частью определенного коллектива (собственник помещения в многоквартирном доме, член СНТ и т. д.), в котором предусмотрено общее имущество, то содержание этого имущества является вашей непосредственной обязанностью независимо от того пользуетесь вы этим имуществом или нет. Тем более нельзя использовать общее имущество в своих интересах (складировать снег со своего участка на общей территории или хранить личные вещи в подъезде) даже в случаях, если другие собственники им н епользуются. Это не только требования законодательства, но и банальные правила безопасности.
