Парковка автомобиля, казалось бы, — обыденная задача для каждого водителя. В случае с машиноместом на приватной парковке ситуация обстоит немного иначе. Здесь парковочная площадь покупается не на время, а навсегда, буквально становясь второй недвижимостью. В этой статье мы рассмотрим 10 важных советов, которые помогут выбрать идеальное место для парковки в соответствии с вашими нуждами.
Сейчас многие застройщики в проектах жилых комплексов развивают концепцию «двор без автомобилей». В большей степени это актуально для новостроек комфорт и бизнес-класса. Например, в ЖК Sky View построен обособленный приватный паркинг только для резидентов будущего комплекса. Из удобств предлагаются автомойка, зарядка для электромобилей, сдвоенная парковка, келлеры и лифты, идущие прямиком в жилой корпус.
Размер
В современном мире недвижимости уже мало кто гонится за дополнительным метражом, который даже не будет использоваться по назначению. Сейчас люди задумались о рациональном минимализме. Это относится не только к домам, но и к парковочным местам.
Когда речь идет о парковке, размер действительно имеет значение, особенно при размещении различных типов автомобилей. Давайте разберемся: компактным автомобилям, таким как Daewoo Matiz и Citroen C1, для комфортной парковки требуется около 7-8 квадратных метров. Автомобили представительского класса, такие как Audi A8, или Lexus LS, требуют более просторных пространств, занимающих 12-14 квадратных метров на парковке. Для этого случая в Sky View предусмотрены специальные сдвоенные машиноместа для подобных автомобилей.
Проблема возникает, когда некоторые застройщики проектируют парковочные площади, ориентируясь только на крупные автомобили. Это означает, что если у вас небольшой автомобиль, вам придется платить за ненужное пространство. Очень важно учитывать особенности машины и выбирать площадь, соответствующую ее размерам.
Особенности пролета
Когда дело доходит до подземной парковки, все становится немного сложнее. Стояночные места обычно «втиснуты» между прочными колоннами, а пространство шириной 7,5 метров вмещает три автомобиля. Сложность заключается в том, что между этими местами нет никаких физических разделителей, вместо этого автовладельцы должны опираться на разметку пола. Отсутствие четких границ может привести к тому, что часто считается самой сложной ситуацией при парковке — вы попросту оказываетесь зажатым между двумя соседними автомобилями.
Типичный паркинг имеет ширину около 2,5 метров, в то время как ширина среднестатистического легкового автомобиля составляет примерно 1,75 метра. Если соседи не паркуются с предельной точностью, вы можете оказаться в затруднительном положении. Несколько сантиметров здесь или там, и внезапно ваша водительская дверь может открыться лишь на самую малость. Возможно, вам придется проявить маневрировать, чтобы проскользнуть между машинами.
Соответствие нормативам
С 1 января 2017 года вступил в силу новый закон в отношении парковочных стоянок, рассматривая их как отдельные объекты недвижимости. Это означает, что вы можете официально зарегистрировать их посредством кадастрового учета и оформления права собственности. Однако есть одна загвоздка — это правило конкретно применяется к парковкам определенных размеров: не меньше 5,3 метров на 2,5 метра и не больше 6,2 метров на 3,6 метра. Если площадь не соответствует этим критериям размера, вы не сможете претендовать на полное владение ей. Вместо этого у вас останется доля в общей парковке, что влечет за собой все юридические последствия, связанные с таким совместным владением.
Этажность
Обязательно обратите внимание на этаж подземного паркинга. Во многих жилых районах предусмотрены многоуровневые парковки, позволяющие максимально увеличить количество доступных стоянок. Выбор в пользу более высокого уровня — самый разумный шаг. Он сэкономит ваше время при перемещении по более глубоко расположенным этажам.
Семья
Для семей с двумя водителями не обязательно покупать два отдельных машиноместа. Во многих ЖК есть специальные парные парковки, которые рассчитаны на две машины. Их можно будет припарковать друг за другом. Это удобно, когда у членов семьи разный график. В таком случае одна машина не будет загораживать другую.
Дальше от автомобильного трафика
Одно из мест, которого лучше избегать, находится у поворота на рампу. Это наклонная конструкция, которая помогает автомобилям перемещаться между этажами парковки. Парковка автомобиля здесь может создать проблемы для других водителей, быстро спускающихся по пандусу, и превратить ваш припаркованный автомобиль в неожиданное препятствие.
Близость к лифту
Во многих новостройках на парковках есть удобные лифты, которые спускают вас из дома на этаж подземного паркинга. Очевидно, что одни из популярных и удобных парковочных мест — те, что находятся рядом с этими лифтами. Кроме того, паркуясь рядом с лифтом, вам не придется далеко нести тяжелые сумки из машины.
Свободное пространство
Когда вы попытаетесь припарковать свой автомобиль, вам могут помешать большие колонны. Выбирайте стоянки с более свободным пространством, тогда вам не придется беспокоиться о том, чтобы втиснуть свой автомобиль и благополучно выехать с парковки.
Вблизи кладовки
Разметка пола парковки обычно выполняется в форме прямоугольника, из-за чего в пространстве остаются свободные участки. Застройщики используют эти площади в своих интересах, создавая кладовые, которые сейчас стали называть «келлерами». Они покупаются как отдельное помещение для хранения объемной мебели и других вещей. В результате у жильцов, которые не смогли найти парковку рядом с лифтом, появляется альтернативный вариант — рядом с кладовым помещением.
Избегайте парковки под воздуховодом
В местах с перепадами температур из-за вентиляции часто образуется конденсат. Сверху начинает капать вода, что в конечном итоге приведет к образованию ржавчины на покрытии автомобиля. Следовательно, рекомендуется лично осмотреть парковку, чтобы выбрать вариант получше.
Заключение
В этой статье мы собрали самые важные рекомендации, чтобы обеспечить вам дополнительное удобство при проживании в ЖК. Обязательно учитывайте эти советы при выборе парковочного места в приватном паркинге.
Читайте также:
Информация подготовлена компанией Sky View.