После смерти собственника недвижимого имущества (квартиры, дома, земельного участка, комнаты и т.д.) наследники должны принять открывшееся после смерти собственника наследство, то есть совершить ряд действий, необходимых для оформления этого имущества в свою собственность.
В части принятия наследства существуют три распространенных заблуждения:
Первое заблуждение: Принять наследство можно лишь путем подачи нотариусу заявления о принятии наследства;
Второе заблуждение: Наследники должны подать нотариусу заявление о принятии наследства после истечения шести месяцев со дня смерти наследодателя;
Третье заблуждение: Если наследники фактически пользуются имуществом, которое принадлежало наследодателю (например, обрабатывают принадлежавший наследодателю земельный участок или живут в квартире, которая принадлежала наследодателю на праве собственности), то это имущество автоматически переходит в собственность наследников.
Все три перечисленных выше заблуждения очень опасны, поскольку могут привести к утрате прав на имущество, которое при совершении наследниками грамотных действий с вероятностью 100 процентов будет оформлено в их собственность.
Принять наследство можно двумя способами, предусмотренными Гражданским кодексом РФ:
- Подать нотариусу заявление о принятии наследства по закону или по завещанию (если таковое имеется). Такое заявление подается наследниками, состоящими с наследодателем в определенной степени родства, либо наследниками, на имя которых наследодателем при жизни было составлено завещание;
- Фактически принять наследство – вступить во владение хотя бы частью того имущество, которое принадлежало наследодателю.
Оба способа принятия наследства нужно реализовать в течение шести месяцев со дня смерти наследодателя.
За пределами вышеуказанного шестимесячного срока наследники смогут реализовать своё право на принятие наследства через нотариуса, но только при условии, если суд восстановит им пропущенный по уважительным (!!!) причинам шестимесячный срок для принятия наследства.
Второй способ принятия наследства – путем фактического вступления во владение имуществом наследодателя – реализуется исключительно в судебном порядке и срок для фактического принятия наследства суд восстановить не сможет. То есть, наследник, обратившийся с заявлением в суд, либо фактически завладел каким-либо имуществом наследодателя в течение шести месяцев со дня его смерти (фактически принял наследство), либо не завладел этим имуществом в указанный срок (не осуществил фактического вступления в наследство).
Таким образом, оформление наследственных прав возможно либо через нотариуса, либо в судебном порядке. Какой-либо третий вариант оформления прав на наследство действующим российским законодательством не предусмотрен.
