Заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин заявил, что федеральные власти планируют продлить льготные ипотечные программы только в тех регионах, где на такие услуги существует невысокий спрос.
«Массово на всю страну льготную ипотеку продлевать не будем, свою функцию она выполнила», - заметил Хуснуллин.
Хуснуллин имеет в виду «Госпрограмму 2020», по которой можно получить ипотеку со ставкой в 8% и которая действует до 30 июня 2024 года.
Данная льгота действует только в отношении первичного жилья и уже привела к тому, что стоимость квартиры в новостройках на 20% выше аналога на вторичном рынке. Люди благодаря этой услуге покупают не квартиру, а более низкие ипотечные выплаты.
Таким образом, потенциальные покупатели, у которых есть желание купить квартиру в новостройке и у которых осталась возможность взять такой кредит, должны поспешить. У них осталось полгода для того, чтобы оформить кредит и выбрать подходящий им объект недвижимости.
По актуальным правилам взять «Госпрограмму 2020» могут те граждане РФ, которые не воспользовались такой услугой, начиная с 1 января 2023 года. Если человек брал такой кредит ранее, то у него есть остается возможность для однократного повторного оформления.
Хуснуллин также подтвердил, что семейная ипотека сохранится в России и после пересмотра «Госпрограммы 2020» в качестве способа улучшения жилищных условий российских семей.
Семейная ипотека имеет ставку в 6%, ниже только у IT-ипотеки – 5%.
По этой услуге на сегодня нет ограничений на число взятий, заемщику нужно иметь либо одного ребенка от 2018 года рождения, либо двух несовершеннолетних детей, либо ребенка-инвалида любой группы.
Федеральные власти сохраняют семейную ипотеку не только для поддержки семей, но и для того, чтобы не рухнул весь российский рынок недвижимости. Если ее убрать, то сначала критически упадет спрос на новостройки, после чего снизятся цены по всем категориям жилья.