Привет! В этой статье я покажу несколько важных изменений на рынке недвижимости, которые вступают в силу в России в 2024 году. Подписывайтесь на мой канал в Дзен, чтобы не пропустить актуальные новости рынка.
Увеличение размера материнского капитала
С 1 февраля 2024 года размер маткапитала увеличится на 7,5%.
Это коснется тех семей, которые еще не воспользовались сертификатами или у которых часть средств осталась неиспользованной.
Кроме того, теперь маткапитал могут получить только граждане РФ.
Нововведения в налогообложении
1. Росреестр окончательно переходит на единый налоговый счет (ЕНС) с 1 января 2024 года.
ЕНС станет единым налоговым кошельком, через который будут проводиться все налоговые платежи и взносы.
2. Возвращение НДС для застройщиков апартаментов.
С 1 января вводится НДС 20% на услуги застройщиков при передаче апартаментов, построенных по договорам долевого строительства. Это повысит конечную стоимость апартаментов и может изменить интерес покупателей в сторону квартир.
Закрепление терминов и понятий
1. Введено понятие «перепланировки» — любое изменение границ или площади помещений. Нововведение обязывает зарегистрировать перепланировку в течение 30 дней.
2. Весной 2024 года в градостроительном законодательстве появится понятие «мастер-план». Предполагается, что это сделает развитие территорий более эффективным.
Электронная регистрация сделок с недвижимостью
С 1 января 2024 года Росреестр полностью переходит на электронную регистрацию сделок с недвижимостью для юридических лиц.
Это упростит застройщикам оформление документов.
Легче переводить жилое помещение в нежилое
С 1 апреля 2024 года упростят процедуру перевода жилого помещения в нежилое. Без необходимости переустройства или перепланировки перевод будет регистрироваться со дня внесения изменений о назначении помещения в сведения Росреестра.
Отмена комиссий для льготников при оплате ЖКУ
С 1 июля 2024 года будут отменены комиссии при оплате коммуналки и пеней за неуплату для россиян, нуждающихся в соцподдержке.
Увеличение лимита по дальневосточной ипотеке
Лимит по программе дальневосточной ипотеки будет увеличен до 9 млн рублей с 1 января.
Изменение сроков проведения капремонта
С 1 сентября 2024 года сроки проведения капитального ремонта многоквартирных домов будут зависеть от степени износа. Собственники смогут инициировать обследование здания для ускорения начала работ.
Увеличение срока отказа от страхования потребительских кредитов
Госдума приняла закон об увеличении срока отказа от страхования потребительских кредитов до 30 дней.
Если вы хотите быть в курсе последних новостей, подписывайтесь на мой канал. Здесь вы найдете еще больше полезных материалов о рынке недвижимости.