В ЦБ сообщили, что половина российских ипотечников погасит свои жилзаймы только на пенсии. Предлагаем экспертные советы для заемщиков, если срок закрытия ипотеки выпадает на период заслуженного отдыха.
Мнение
Основатель обучающей платформы-форума PRON и руководитель агентства недвижимости SAMPLE Мария Румянцева:
Сейчас ипотечные банки при выдаче кредита стали лояльнее относиться к возрастным клиентам. Ведь они могут представлять интересы семьи, в которой живет и работает несколько поколений. И поэтому сейчас некоторые финансовые организации снимают ограничения на возраст заемщика. Например, у нас в агентстве была проведена сделка с клиентом, которому в 75 лет банк одобрил ипотечный кредит.
В таком случае для банка имеет значение размер кредита и срок, на который он оформляется. Небольшая ипотека может быть легко погашена пенсионером в течение года, особенно, если ранее заемщик получал хорошую зарплату. А если после выхода на пенсию он еще и продолжит работать, то банк одобрительно отнесется к его желанию приобрести новую квартиру. И, кстати, работающие пенсионеры стараются так рассчитать параметры получаемого ипотечного кредита, чтобы ежемесячный платеж не превышал получаемую пенсию. В таком случае у покупателя полностью сохраняется доход в виде заработной платы, а дополнительные финансы в виде пенсии перечисляются банку в счет покрытия ипотеки.
Рекомендуем будущим пенсионерам обратить внимание на эту схему! А также, если они собираются приобретать новое жилье, проверить свою кредитную историю, чтобы у банка не было причин отказать в выдаче ипотеки. Проверить свою кредитную историю можно на портале Госуслуг. В случае, если есть проблемы с ранее взятыми кредитами, то рекомендуем закрыть их и получить подтверждение от банков. Также, в случае плохой кредитной истории, советуем закрыть все кредитные карточки. Ипотечные банки оценят вашу добросовестность и будут рады видеть вас своим клиентом. Даже если вы готовитесь стать пенсионером.
Чтобы быть в курсе главных новостей рынка недвижимости, подписывайтесь на наш Telegram-канал «Тележка с новостройками».
