Распространенный случай, когда человек еще до брака решает обеспечить себя жильем, берет ипотеку, а потом с мужем/женой живет там, и ипотеку платят вместе, квартира же их общая.
О разводе никто не думает, чаще всего ипотеку благополучно выплачивают вдвоем. Но бывает и так, что приходится разойтись, а отдавать свои деньги на уплату ипотеки уже бывшего супруга никто не хочет. Как же доказать, что вы также платили ипотеку и имеете права?
Многие начинают подавать заявления в суд на признание права собственности на долю в этой квартире. Это зачастую бессмысленно, т.к. человек берёт ипотечный кредит и совершает сделку по купле - продажи квартиры до брака, становясь собственником. Следовательно, права собственности у второго супруга на добрачную ипотечную квартиру быть не может.
Зато есть другой способ вернуть деньги, отданные на ипотеку супруга. Смотрите, если люди в браке выплачивают ипотеку, они несут расходы из общих семейных денег. Предполагается, что расходы равные. Поэтому есть возможность у второго супруга при разводе истребовать часть выплаченных в ипотеку сумм как неосновательное обогащение. Потому что по закону получается, что супруг-владелец квартиры за счёт общего имущества погасил долг по своему личному имуществу, а это не соответствует принципу справедливости.
Поэтому вместо того, чтобы требовать признания права собственности на долю в квартире, необходимо обращаться с требованием о взыскании неосновательного обогащения за период, когда люди состояли в браке и платили вместе ипотеку на квартиру одного из них.
Подписывайтесь на мой канал в телеграме, там все новости выходят раньше https://t.me/a_kolotii