Вот и подошла очередь темы участка.
В прошлой статье, я вам уже рассказывала, что никогда не стала бы покупать квартиру в чужой стране, с вечноменяющимися законами.
Но моя подруга, которая живёт в Турции, очень настаивала в своё время на такой покупке. Даже предлагая купить студию по выгодной цене, три года назад с ней по соседству.
Как же хорошо, что я тогда не повелась на эту сделку.
Говорила что поможет с покупкой, выгодно купить и всё правильно оформить.
На тот момент сумма была небольшая, что-то около 800 тысяч рублей за маленькую студию у дороги. Но я променяла такое предложение с квартирой в Турции по выгодной цене, на заброшенный участок на своей Родине.
Но на тот момент у меня была небольшая сумма и я хотела её куда-нибудь вложить, чтобы деньги просто так не улетели, а были вложены в какое-то хорошее начало.
Изначально я очень хотела дом. Но мои интересы никто не разделял, а только обещали, что купим, построим, но со временем. Поэтому ждать я не стала, обещаний на словах, пришлось самой принимать решение.
А тут как раз года три назад, массово начинали скупать дачные посёлки и участки. Месяца два я потратила на то, чтобы по разным сайтам посмотреть какие продают.
Но фото очень часто не соответствовало действительности.
Кстати, как я всё это выбирала, есть видео на моём канале в Ютубе, который называетс Вики Маус.
Позже ссылку прикреплю.
Там и смех, как говориться и грех. 🫣
Даже дома недостроенные смотрели, но так ничего и не выбрали.
То дом трещину дал, но цену всё- равно загнули и даже такой дефект не остановил хозяина продавать за такую сумму.
Даже озвучивать не буду.
То место было неудачное, вроде бы природа, но речка слишком далеко и сама дорога до участка отвратительная, да ещё вольта в ста метрах от дома.
И даром такой дом ненужЁн, как говорила моя бабушка.
И здесь мы просто проезжали по селу Липецкой области. Огромный лес и много заброшенных участков с разрушенными или совсем уже старенькими домами.
Мы остановились и я решила пройтись и поспрашивать сама, без всяких там объявлений, а не продаётся ли чего в этом лесном месте?
Меня встретила женщина по имени Наталья. Она то мне и подсказала, что продаются два участка и ещё должны быть. Один её за 200 тысяч рублей, но он с сараем, который нужно сносить и остатками от дома и поэтому она цену не поднимает, потому что за снос ещё всё-равно доплачивать. Все участки как по линейке - очень ровные.
А это мой участок. Лесом окружённый со всех сторон. Я как увидела, то сразу поняла что это моё!
Лес большой, два болота. В лесу много грибов, бабушки местные рассказывали, что их мешками собирают.
Я боюсь даже пробовать, потому что в грибах я не разбираюсь, если только кто обучит, то за компанию могу пособирать. Есть кабаны, много лис, косули и прочие мелкие лесные обитатели, живут по соседству с моим участком.
Продавцы участка, оказались две бабушки - сестры. Две собственницы. Такие боевые, одну в селе называли "Жириновским", вторая тоже смешная такая, с характером. Вообщем мы договарились, что я покупаю несмотря ни на что.
Цену они конечно заломили немножко, так как они его и не думали продавать, но так как у них по соседству на таком же участке дом стоит и они живут всей семьёй, то видимо деньги им были срочно нужны и тут я приехала и сама предложила купить. Короче, соседка, та что со мной по соседству теперь, Наталья, та которая мне встретилась первой, предлагала за свой участок 200 тысяч, но там дом сносить и сарай надо было. Я отказалась.
А бабушки предложили 240. На их участке были остатки от дома, а так он был засеян вроде овсом, от сорняков. И я даже торговаться с ними и не стала. Сказала, что беру!
Пока подруга купила квартиру в Турции, я купила участок в 70 соток в России. Уж извините, но не могу я если бы даже цена была 300 тысяч, за студию, в чужой стране покупать.
Для меня это обуза!
Участки в том месте все большие
Оформила я его как ЛПХ. Это очень выгодный вариант, так как в год налог с такого участка я плачу около 1000 рублей. Кому если нужно, по квитанции могу точнее сумму написать. Плюс ЛПХ, что не надо делать ИП или самозанятость.
Так можно ли строить дом на участке ЛПХ и прописаться в нем, — да, если земля находится в границах поселка (городской черты).
Например, какие плюсы ЛПХ?
Молодой человек получил в распоряжение 70 соток земли в поселке неподалеку от города и решил построить на нем дом, а также организовать собственное производство меда. Для этого он установил на участке двадцать ульев.
Собранный мед Владимир сможет продавать, не регистрируя свое небольшое дело как ИП или юрлицо.
Как видите, ЛПХ лично для меня очень выгодный вариант.
Например если я ничего не построю за это время, то дети когда вырастут, может им пригодиться мой участок.
Если проехать на велосипеде
киллометра 4, есть река Дон. Рыбаков по выходным видим, каждое лето. Рыбы говорят много. Точное расстояние измерю летом, если вам конечно интересно.
Так как сама я на этом участке не была уже год.
Надо бы съездить, да посмотреть как он поживает.
Одной, конечно тяжеловато добираться, так как машины у меня нет.
Так уж сложилось, что дом пока строить некому. Пока учёба, городские заботы.
Иногда соседи косят, сено забирают своим коровам.
Я им просто благодарна за это!
Большое спасибо.
Продать всегда можно, но зачем?
Но а со строительством мы не спешим, всему своё время!
А вот и видео, очень смешное правда получилось, там я уже на последних нервах, выбирала дом, пока меня овада доедали. 😅
