В компанию «Гектар Групп» поступил заказ на техническое обследование конструкций 5-этажного жилого дома. В стенах здания без очевидных причин появились сквозные трещины.
Заказчик: компания «Строительные направления».
Выполненные работы: эксперты «Гектар Групп» провели техническое обследование здания. При выполнении работ использовали неразрушающие методы контроля сертифицированным оборудованием и специальными инструментами.
Предварительное обследование
Инженеры начали работу с изучения предоставленной заказчиком документации и осмотра здания. По результатам исследования составили дефектную ведомость с фотографиями и детальным описанием каждого обнаруженного повреждения. Параллельно специалисты определили наличие аварийных участков на объекте.
Итог предварительного обследования: конструкции дома находятся в работоспособном состоянии.
Инструментальное обследование
Детальное техническое обследование объекта включало следующие работы:
- измерение геометрических параметров дома;
- расчет фактической нагрузки на поврежденные элементы;
- определение характера дефектов;
- анализ причин повреждения стен.
Для расчета прочности конструкций использовалась ударно-импульсная технология — неразрушающий метод контроля.
Для анализа специалисты «Гектар Групп» воспользовались специальными инструментами и оборудованием:
- измерителем прочности бетона ИПС-МГ 4.03;
- фонариком с фокусируемым лучом;
- линейками и стальными рулетками;
- отвесами;
- лазерными дальномерами Leica DISTO A5;
- набором щупов;
- штангенциркулем до 250 мм;
- цифровой фотокамерой Nikon D90.
Результат обследования: обнаружены сквозные трещины в наружных стенах, многочисленные дефекты во внешней облицовочной кирпичной кладке.
Определение причин появления дефектов
На поврежденные участки установили маяки наблюдения. С их помощью установили, что дефекты не увеличиваются со временем.
Выявили причину трещинообразования в кирпичной кладке – просадка грунта под домом. Удалось выяснить, что перед появлением первых трещин в здании была авария, связанная с протечками в инженерных сетях. Трубопровод отремонтировали, но влажный грунт осел и вызвал деформацию кирпичной кладки.
На момент обследования дома авария устранена, фундамент находится в удовлетворительном состоянии.
Как предотвратить дальнейшее растрескивание стен
Эксперты компании «Гектар Групп» составили подробные рекомендации по безопасной эксплуатации здания:
- Усилить строительные конструкции в местах сквозных повреждений.
- Трещины в наружной облицовке обработать и заделать ремонтным составом.
- Выполнять профилактический и текущий ремонты строительных конструкций согласно графику ППР.
А также предложили заказчику несколько вариантов усиления стен:
- установка металлических шпонок;
- установка металлических накладок на болтах;
- установка стальных скоб.
Заказчик получил полный отчет о техническом обследовании здания. Кроме того, своевременные рекомендации наших специалистов позволят избежать возможных аварийных ситуаций и непредвиденных расходов при дальнейшей эксплуатации здания.
В компании «Гектар Групп» можно заказать обследование строительных конструкций любой сложности и назначения.