Эксперты по недвижимости подсчитали: в течение 2023 г. произошло подорожание новостроек на 15% (до 126 000 руб. за 1 м2), вторичного жилья - на 14% (до 109 000 руб. за 1 м2).
Новое жилье подорожало максимально в таких городах:
- Мурманск (+35%);
- Челябинск (+39%);
- Нижний Тагил (+43%);
- Магнитогорск (+46%);
- Махачкала (+107%).
Самый интенсивный рост цен на вторичные объекты:
- Челябинска (+43%);
- Магнитогорска (+40%);
- Нижнего Тагила (+34%);
- Новокузнецка (+32%);
- Владикавказа (+30%).
В столице новая недвижимость подорожала до 349 000 за 1 м2, вторичная - до 327 000 руб. В Северной столице рост цен на первичные объекты составил 8%, на вторичные - 2%.
Максимальное подорожание фиксировалось в августе и на протяжении всего осеннего сезона. Причина тому - повышенная ключевая ставка и повышение ипотечных ставок. К декабрю ажиотаж стал спадать.
Эксперты уточняют: россияне торопились заключить сделку, пока банк не повысил ставку. Многие брали кредиты по одобренным ранее заявкам. Повышенное количество договоров фиксировалось как на первичном, так и на вторичном рынке. На фоне роста спроса продавцы стали повышать цены.