Спроса на первичное жильё в Калининграде за год вырос на 6%, а предложение — на 95%. Об этом сообщили аналитики «Авито Недвижимости».
По России спрос увеличился на 7%, а предложение — на 53%. Наблюдается рост интереса к самым доступным и дорогим форматам новостроек: спрос на студии увеличился на 6%, а на квартиры с четырьмя комнатами и более — на 11%.
В Калининграде средняя стоимость жилья снизилась на 10%, а квадратного метра — на 6%. Средняя цена составляет 5,8 млн рублей, а «квадрат» в среднем стоит 102 тыс. руб.
«В начале следующего года рост спроса, скорее всего, продолжится на фоне ожидания изменений в льготной ипотеке или её отмены. И в принципе новостройки продолжат оставаться намного более доступным сегментом жилья по размеру ипотечного платежа, что тоже будет поддерживать спрос», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости Дмитрий Алексеев.
Изменение основных показателей на рынке калининградских новостроек:
- Предложение: +95%
- Спрос: +6%
- Средняя цена: -10%
- Цена за кв. м.: -6%
Студии в Калининградской области стали продавать на 165% чаще, а спрос на них упал на 9%. Средняя цена такого жилья сейчас составляет 3,6 млн. руб. (143 тысячи за кв.м.) — она выросла на 15%.
Всё больше россиян, даже получив одобрение банка на кредит, не спешат приобретать недвижимость по ипотеке.
