Вопрос касается водоподготовки. На первых этапах открытия предприятия столкнулись вот с чем. Имеется помещение со скважиной. До нас снимала данное помещение хлебопекарня, у них документы до 2026 года под их производство. Мы можем работать с данной скважиной, или нам необходимо переделывать все докум

Отметим, что ни земельное законодательство, ни законодательство о недрах не предусматривают перехода права недропользования при переходе прав на земельный участок, на котором расположена скважина.

Согласно закону, недра в границах территории Российской Федерации, включая подземное пространство и содержащиеся в недрах полезные ископаемые, энергетические и иные ресурсы, являются государственной собственностью. Участки недр не могут быть предметом купли, продажи, дарения, наследования, вклада, залога или отчуждаться в иной форме. Добытые недропользователем из недр полезные ископаемые и иные ресурсы по условиям лицензии могут находиться в федеральной государственной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной, частной и в иных формах собственности.

Участки недр, содержащие подземные воды, которые используются для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения или технического водоснабжения и объем добычи которых составляет не более 500 кубических метров в сутки, относятся к участкам недр местного значения.

Основанием предоставления права пользования участком недр местного значения для разведки и добычи подземных вод является принятое в соответствии с законодательством субъекта Российской Федерации решение органа государственной власти субъекта Российской Федерации о предоставлении права пользования.

Предоставление участка недр местного значения в пользование оформляется специальным государственным разрешением в виде лицензии на пользование недрами для добычи подземных вод, выдаваемой на срок до 25 лет. Порядок оформления, государственной регистрации и выдачи таких лицензий устанавливается уполномоченным органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации. Форма лицензии на пользование недрами устанавливается федеральным органом управления государственным фондом недр (Роснедра).

Лицензия на пользование недрами является документом, удостоверяющим право пользователя недр на пользование участком недр в определенных границах в соответствии с указанной в ней целью в течение установленного срока при соблюдении предусмотренных данной лицензией условий.

Лицензия на пользование недрами не может быть передана третьим лицам, в том числе в пользование.

Законодательство содержит ограниченный перечень (статья 17.1 Закона «О недрах») оснований перехода права пользования участком недр к другому субъекту предпринимательской деятельности, который включает, в-основном, случаи реорганизации юридических лиц, перехода прав между дочерними и основными обществами, приобретение прав организации-банкрота.

Из текста вопроса непонятно, были ли у хлебопекарни как бывшего пользователя земельного участка со скважиной оформлены права недропользователя, но, предполагая её добросовестность, допускаем, что соответствующая лицензия была оформлена сроком до 2026 года.

Однако, поскольку по общему правилу переход права пользования участком недр третьим лицам не допустим, лицензию недропользователя в рассматриваемом случае организации придется оформлять заново — на саму себя, и лишь с даты государственной регистрации такой лицензии у Вашего юрлица возникнет право пользования скважиной.

Учитывайте также, что лица, осуществляющие добычу подземных вод, являются плательщиками водного налога, подлежащего исчислению и уплате в порядке, предусмотренном главой 25.2 Налогового кодекса РФ.

Нормативное обоснование:

1) абзац второй преамбулы, статья 1.2, пункт 3 статьи 2.3, абзац первый статьи 9, пункт 3 части второй статьи 10, абзацы первый, шестой пункта 7 статьи 10.1, статьи 11, 12, 12.1, 17.1, 18, 19 Закона РФ от 21.02.1992 № 2395-1 «О недрах» (в редакции от 10.07.2023);

2) Приказ Минприроды России № 782, Роснедр № 13 от 25.10.2021 «Об установлении формы лицензии на пользование недрами и порядка оформления, государственной регистрации и выдачи лицензий на пользование недрами» (в редакции от 11.04.2023);

3) пункт 3 статьи 1, части 1, 5 статьи 5, часть 3 статьи 9, часть 2 статьи 10 «Водного кодекса Российской Федерации» от 03.06.2006 № 74-ФЗ (в редакции от 04.08.2023, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.09.2023);

4) глава 25.2 «Налогового кодекса Российской Федерации (часть вторая)» от 05.08.2000 № 117-ФЗ (в редакции от 04.08.2023, с изменениями и дополнениями, вступившими в силу с 01.10.2023).